建筑面积反映房屋规模，得房率衡量实际使用效率。数据显示，高得房率房产更受市场青睐，投资回报率相对较高。
全部3个回答 >买房时看的是得房率还是建筑面积？
134****6067 | 2025-10-11 13:00:48
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131****7365 听说买房时，得房率和建筑面积都挺重要的。得房率关系到实际使用面积，建筑面积可能影响房价。不过，我还在学，具体怎么选，还得多问问。 2025-10-12 22:26:05
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180****5361 买房嘛，得房率和建筑面积都得看。得房率告诉你能住多大，建筑面积告诉你房子的“面子”。不过，别被大数字蒙蔽了，实际住得舒服才是王道。 2025-10-11 19:14:55
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130****8842 买房时，我们普通购房者更关心的是得房率，因为这关系到实际能使用的面积。建筑面积虽然大，但公摊多的话，实际住起来就没那么宽敞了。 2025-10-11 13:46:53
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大境风华的建筑面积约为16.8万㎡，得房率为86%。购房者可以充分利用房屋面积，获得更大的使用空间。
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从法律角度看，建筑面积是计价标准，但购房者权益保护更应关注使用面积。合同中应明确面积差异处理方式，避免纠纷。
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现在买房是按照建筑面积进行计算，办理房屋所有权证所使用的也是建筑面积，也就是说产权证上登记的房屋面积是建筑面积，但是在日常生活当中，业主真正使用的是套内面积，套内的面积也是比建筑面积要小的。建筑面积的计算公式是套内建筑面积加公共分摊建筑面积，套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体建筑面积再加上阳台建筑面积。房屋面积的注意事项：1、有一些开发商在购房的时候会赠送各种面积，比如说有的赠送入户花园，有的赠送地下室，要注意看开发商标注的套内实际面积以及均价是多少，一般赠送面积都计算在里面，同时也要注意赠送的面积是否载入商品房买卖协议，如果没有约定好的话，一般都是开发商的噱头，很容易因为赠送面积出现质量隐患或者是产权纠纷。2、在收房的时候要测出房屋的真实面积，并且根据开发商建筑竣工图纸进行计算，约定好面积误差的处理方法，如果绝对值超过3%可以有权退房。
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是有点多，但也没超出正常范围。。
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