住宅公摊面积包括哪些部分？

• 132****2973 住宅公摊面积是指建筑物内各业主共同使用的部分，包括楼梯间、电梯间、走廊通道、大堂、设备间、管道井、外墙等。这些部分的面积按户数或建筑面积分摊到每户，用于保障建筑物的公共使用功能。具体分摊范围和比例需根据建筑设计和规划确定。 2025-04-26 15:27:08
• 155****9387 住宅公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、物业管理用房、值班警卫室、为整栋建筑服务的公共用房以及外墙水平投影面积的一半。业主对公摊面积享有共有权，开发商应明确公摊面积的具体范围和分摊比例，保障业主的合法权益。 2025-04-25 21:24:16
• 185****0053 住宅公摊面积主要包括：1. 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等公共设施的面积；2. 物业管理用房、值班警卫室等管理用房的面积；3. 为整栋建筑服务的公共用房的面积，如水泵房、锅炉房、配电室等；4. 整栋建筑的外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。这些公摊面积是按照一定的比例分摊到每户业主的产权面积中，具体比例由开发商根据项目实际情况确定。 2025-04-25 18:35:53