小区储藏间需要交物业费吗？储藏室需要交维修基金吗？

• 152****7430 是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对储藏室的面积是否有写上，同时需确认，是地上面积还是地下室？
  物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：
  地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。
  综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看储藏室高度确定计算方式。 2019-11-01 19:50:25
• 154****6588 严格地说，不独立发放产证不意味着就没产权。例如住宅小区的业委会办公室和物业用房、小区建成的门卫室垃圾房（属于建筑物的那种），就不单独发产权证，但他们确实都经过产权登记的，开发商处的一本大产证上面都详细地写着呢。
  建造好的房屋，只要符合规划不是违法搭建，不管能卖或不能卖，都要缴纳维修基金的。只是这点知识与许多仅仅买了套住宅的小业主无关，他们不懂罢了。
  地下储藏室，只要符合可售属性，交易完成后就能办产权登记——或者独立发证（例如上海）或者附记在住宅房产证上（其他地方）。 2019-11-01 19:50:21
• 152****7394 不收，10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。
  
  物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。 2019-11-01 19:50:16