全款购房资金压力大，但无额外成本；贷款购房资金压力小，但需支付利息。
全部5个回答 >银行贷款购房与按揭购房的区别是什么
185****0159 | 2025-09-28 11:49:44
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188****7387 我听说银行贷款购房利率低，但审批严；按揭购房审批松，但费用高。具体怎么选，还得看个人情况。 2025-10-07 21:26:33
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130****6852 银行贷款购房适合信用良好、收入稳定的购房者；按揭购房适合急需购房但信用一般的购房者。 2025-10-04 23:26:39
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185****8161 银行贷款购房和按揭购房在法律上都是合法的融资方式，但按揭购房可能涉及更多合同条款，需仔细审查以保护自身权益。 2025-10-02 18:51:35
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132****6047 银行贷款购房需直接与银行沟通，利率透明；按揭购房可能涉及中介费用，利率和费用需仔细比较。 2025-09-29 08:02:18
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132****3312 银行贷款购房利率通常较低，但审批严格；按揭购房利率稍高，但审批相对宽松。选择时需权衡利率和审批难度。 2025-09-28 17:39:25
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130****3307 银行贷款购房是直接向银行申请贷款，而按揭购房则是通过房产中介或开发商办理。按揭购房流程更便捷，但可能涉及额外费用。 2025-09-28 13:58:56
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我听说按揭贷款是买房时的贷款，房子先抵押给银行，还完钱房子才真正属于你。抵押贷款是拿已有的房子抵押，向银行借钱干别的，房子还是你的。具体区别我也不太清楚，还得多问问。
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个人按揭贷款是商业贷款，个人住房公积金贷款是政府给的政策性贷款，两者**大的区别在于利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度**多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上。你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款（必须是购房性质的），但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。无论哪种贷款都需要把房产证抵押给银行，这个是没办法避免的，
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我听说按揭购房就是用房子做抵押向银行借钱买房，每月还钱。贷款购房好像还包括其他方式。具体我也不太清楚，还得多问问。
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按揭贷款和公积金贷款的区别：住房公积金贷款和商业按揭贷款是买房贷款里的两种贷款形式。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。两者的主要区别：住房公积金贷款利率低（商业贷款利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%），**比例低（住房公积金**20%，商业贷款为30%）。住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。
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