已经交了首付可以退房吗？很多人在签完合同交完首付，都已经开始还月供的时候才发现房子并不是自己想要的，这个时候如果想退房，需要哪些条件？ 房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定。
交了首付才可以办房贷吗？
133****4854 | 2025-10-09 15:51:16
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185****6076 我买房时都是先交首付再办贷款。首付至少20%，否则银行不会批贷。 2025-10-17 15:14:37
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131****9522 首付是房贷审批的重要条件之一。首付比例越高，贷款风险越低，银行更愿意放贷。 2025-10-13 21:03:26
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181****6785 首付就是买房的"敲门砖"，没它银行可不给你开门。 2025-10-10 14:24:54
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166****4189 没错，先交首付才能办房贷。首付比例越高，贷款额度越低，月供压力也小。 2025-10-09 20:43:17
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181****1314 是的，通常情况下，购房者需要先支付一定比例的首付款，才能申请房贷。首付款比例因地区、银行政策和购房者的信用状况而异，一般为房价的20%-30%。支付首付款后，购房者需提供收入证明、征信报告等材料，银行会根据这些信息评估贷款额度和利率。整个流程需要一定的时间，建议购房者提前准备相关材料，以免影响购房进度。 2025-10-09 18:29:11
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一般是不可以退房，因为期房交了首付之后也就意味着合同已经成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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我听说交了首付再退房挺麻烦的，可能要赔钱。具体我也不太清楚，你可以咨询一下专业人士。
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首付后退款涉及合同和贷款问题。如果合同允许，且贷款未发放，可能有机会。但通常较困难，需承担违约责任。建议详细阅读合同，必要时咨询律师。
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根据市场数据，交首付后退房的比例较低，通常不到5%。退房原因多为开发商违约或购房者个人原因。退房成功率受合同条款、法律法规和市场环境影响。
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