首付后退房，看合同，可能要赔。
全部4个回答 >交了首付后可以退房吗？
155****6097 | 2025-04-29 08:19:09
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158****1046 根据市场数据，交首付后退房的比例较低，通常不到5%。退房原因多为开发商违约或购房者个人原因。退房成功率受合同条款、法律法规和市场环境影响。 2025-04-30 18:42:42
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134****8533 交了首付想退房？这事儿可不简单。合同一签，首付一交，想反悔就得看开发商脸色了。除非开发商同意，或者你愿意掏违约金，否则这房子你还得接着。 2025-04-29 19:47:54
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166****0104 在房地产交易中，交了首付后退房的情况较为复杂。根据合同条款和当地法律法规，一般情况下，购房者在支付首付后，若要解除合同，需与开发商协商。若双方同意解除合同，购房者可能需要支付违约金。若开发商违约，购房者有权要求赔偿。具体情况需根据合同条款和相关法律法规来判断。作为房产经纪人，我建议您在签订合同前仔细阅读条款，了解相关法律法规，以保障自身权益。 2025-04-29 15:31:19
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听说交了首付再退房挺难的，除非房子有问题。具体我也不清楚，还是问问专业人士吧。
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已经交了首付可以退房吗？很多人在签完合同交完首付，都已经开始还月供的时候才发现房子并不是自己想要的，这个时候如果想退房，需要哪些条件？ 房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定。
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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
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交了首付没签合同就想退房？这事儿有点悬。开发商可不傻，不会轻易让你退房。除非你有过硬的理由，否则还是老老实实签合同吧。
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