买房交了首付后是否可以退房？

可以，但需承担违约责任。

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已经交了首付可以退房吗？很多人在签完合同交完首付，都已经开始还月供的时候才发现房子并不是自己想要的，这个时候如果想退房，需要哪些条件？ 房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定。

首付后退房，看合同条款，通常有违约金。

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如果买房子交了首付发生下列情况是可以要求退房的：①预售的房屋，房型与设计图不一样，或者尺寸超出误差范围，合同中没有写明处理方案的，购房者可以退房或协商总价，若要求退房的，由开发商承担责任。②合同上注明的面积与实际产权登记的发有误差，合同中没有写明处理方案的，误差比绝对值超过3%时，购房者可以要求退房。③房地产商如修改设计并经有关部门批准后，房地产商应在十日内书面通知买家，买家要在接到通知的十五日内作出是否退房的答复，如十五日内没有答复，就视为同意。若开发商没有通知，买家可以退房。④房地产商交付的应该合格的房屋，若不符合合同的标准，买家可以要求单方面解除合同。房屋交付后，若买家认为质量不合格可委托质量检测机构核验，确实不合格的，可要求退房。

买房首付交了合同没签，其实是可以退房的，但是如果是由于个人原因选择退房，那么也属于是单方面的违约，缴纳的定金相对而言是无法退还的，但是如果是开发商原因造成首付交了合同没签的情况，那么是可以退房的，而且还可以要求开发商来双倍返还定金，同时还要返回首付款。想要退房通常有两种解决方式：①购房者和开发商进行进一步的协商来解除合同的内容，而开发商按照协商的内容来退还首付款。②如果协商并没有达成一致，那么购房者可以去法院对于开发商进行起诉，要求开发商退还首付款。尤其是当开发商违约的情况下，不仅可以索要违约金，而且还可以所要所缴纳的税费等一系列费用，如果有银行贷款，开发商也应当赔偿相应的利息，如果合同中有约定赔偿的办法，就按照合同来执行。