房屋抵押贷款用途广，住房按揭贷款专购房。
全部4个回答 >按揭贷款与抵押贷款的区别是什么？
150****1369 | 2025-01-04 08:17:46
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155****8565 我听说按揭贷款是买房时的贷款，房子先抵押给银行，还完钱房子才真正属于你。抵押贷款是拿已有的房子抵押，向银行借钱干别的，房子还是你的。具体区别我也不太清楚，还得多问问。 2025-01-14 08:15:08
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134****3536 按揭贷款是买房时的贷款，房子没还清贷款前银行有抵押权。抵押贷款是用已有房产抵押，借钱做其他投资，房子还是你的。我买房时选了按揭贷款，感觉更踏实。 2025-01-11 16:46:48
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185****4916 按揭贷款是购房者以所购房产为抵押向银行贷款，权属转移需还清贷款；抵押贷款则是以已有房产为抵押向银行贷款，权属不转移。两者在法律关系、风险承担等方面有明显区别，购房者需根据自身情况谨慎选择。 2025-01-09 15:19:54
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133****4087 按揭贷款就是买房时向银行借钱，房子先抵押给银行，还完钱房子才真正属于你。抵押贷款是拿已有的房子抵押，向银行借钱干别的，房子还是你的。 2025-01-05 19:17:23
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158****0294 按揭贷款是买房时的贷款，房子没还清贷款前银行有抵押权。抵押贷款是用已有房产抵押，借钱做其他投资，房子还是你的。 2025-01-04 18:16:46
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185****5127 按揭贷款与抵押贷款是两种不同的房地产融资方式。按揭贷款是指购房者以所购房产作为抵押，向银行申请贷款支付房款，贷款期间房产权属归银行，还清贷款后权属转移给购房者。抵押贷款则是以已有房产作为抵押，向银行申请贷款用于其他用途，房产权属不转移，贷款期间房产权属仍归原业主。按揭贷款主要用于购房，而抵押贷款用途更广泛。两者在贷款条件、利率、期限等方面也有所不同，具体需根据个人情况和银行政策选择。 2025-01-04 16:26:34
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具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。 抵押贷款和按揭贷款有什么区别? 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。 按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
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个人住房抵押贷款和按揭贷款的主要区别在于贷款目的和利率。抵押贷款用于非购房目的，利率较高；按揭贷款专门用于购房，利率较低。在选择贷款时，应根据个人需求和还款能力，选择最合适的贷款方式。
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抵押贷款灵活用于各种投资，按揭则专门用于购房。根据实际需求和资金情况选。
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个人按揭贷款是商业贷款，个人住房公积金贷款是政府给的政策性贷款，两者**大的区别在于利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度**多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上。你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款（必须是购房性质的），但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。无论哪种贷款都需要把房产证抵押给银行，这个是没办法避免的，
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