房屋抵押贷款用途广，住房按揭贷款专购房。
全部4个回答 >个人住房抵押贷款与按揭贷款的区别是什么？
132****3031 | 2024-11-10 19:19:39
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185****6571 个人住房抵押贷款和按揭贷款的主要区别在于贷款目的和利率。抵押贷款用于非购房目的，利率较高；按揭贷款专门用于购房，利率较低。在选择贷款时，应根据个人需求和还款能力，选择最合适的贷款方式。 2024-11-13 15:09:25
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132****9853 个人住房抵押贷款与按揭贷款的主要区别在于贷款目的和利率。抵押贷款通常用于非购房目的，利率较高；而按揭贷款专门用于购房，利率相对较低。此外，抵押贷款的还款方式更为灵活，但风险也相对较高。 2024-11-11 19:25:18
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166****5288 根据《个人住房贷款管理办法》，个人住房抵押贷款主要用于非购房目的，而按揭贷款则是购房专用。抵押贷款的利率通常高于按揭贷款，且还款方式更为灵活。此外，按揭贷款在政策上享有更多的优惠，如首套房贷款利率优惠等。 2024-11-10 23:37:01
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131****0882 个人住房抵押贷款与按揭贷款在本质上都是以房产作为抵押获取资金的方式，但它们在贷款目的、还款方式和风险承担上存在差异。个人住房抵押贷款通常用于非购房目的，如企业经营或个人消费，而按揭贷款则是为了购买房产。抵押贷款的还款方式更为灵活，可以是一次性还本付息，也可以是分期还款，而按揭贷款通常是等额本息或等额本金的分期还款方式。在风险承担上，抵押贷款的借款人需要承担更高的风险，因为一旦无法按时还款，银行有权处置抵押房产。 2024-11-10 23:12:57
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我听说按揭贷款是买房时的贷款，房子先抵押给银行，还完钱房子才真正属于你。抵押贷款是拿已有的房子抵押，向银行借钱干别的，房子还是你的。具体区别我也不太清楚，还得多问问。
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个人住房抵押贷款是将你买的房子抵押给银行,银行做为它项权人。抵押贷款贷款可以用公积金也可以用商业贷款。。
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具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。 抵押贷款和按揭贷款有什么区别? 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。 按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
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我的经验是，抵押贷款适合有房一族，按揭贷款适合首次购房者。
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