我听说没备案的房子风险挺大的,好像是开发商手续没办全。我也不敢买,怕以后出问题。还是老老实实买有证的房子吧。
全部6个回答 >买了房没备案怎么办理?
184****7392 | 2025-09-27 20:36:45
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181****5805 买房没备案,一定要尽快补办。我当年就是因为没及时备案,差点影响了产权证的办理。开发商如果拖延,你可以直接找房管局投诉。 2025-10-02 11:05:42
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166****8462 如果房产未备案,可能会影响您的房贷审批。建议您尽快完成备案,以免影响贷款进度。同时,您也可以咨询银行,看是否有其他补救措施。 2025-09-28 14:52:29
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180****6860 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》,房地产交易必须进行备案登记。未备案的房产存在法律风险,可能影响产权登记和交易。建议尽快补办备案手续,避免产生不必要的纠纷和损失。 2025-09-27 23:43:38
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151****0477 作为房产经纪人,我建议您首先联系开发商或销售代理,了解未备案的具体原因。如果是因为开发商的问题,您需要催促他们尽快完成备案。如果是您个人的原因,比如缺少材料,您需要尽快补齐。备案是房产交易的重要环节,关系到您房产的合法性和权益保护。您需要提供购房合同、身份证明、付款凭证等材料。如果开发商不配合,您可以向当地房地产管理部门投诉。 2025-09-27 21:43:25
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问 房子没备案怎么办答
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流程是:资格认证—— 登录合同备案系统—— 确定销售房屋——选择合同类别——调用合同模板 ; 输入合同内容——打印合同初始文本——合同校核并确认——打印合同及登记申请书——双方签名(盖章)。
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我听说如果房子没备案就放款,可能不太合规。是不是应该先停止放款,然后让开发商去备案呢?这样是不是更安全一些?
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答
商品房预售合同备案,需要开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》才可以办理的。办理备案需要的资料如下:1. 开发商的《商品房预(销)售许可证》;2. 买受人的身份证、户口本、婚姻证明,就可以办理备案了,备案后办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金了;
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答
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、**款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
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