我听说限售期是从拿到房产证开始算的，但具体还得看当地政策，最好问问专业人士。
全部6个回答 >房子限售2年是从什么时间开始算的？
130****1546 | 2025-09-30 07:44:42
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已有6个回答
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181****0848 我听说限售2年是从拿到房产证那天开始算的。具体还得问问专业人士，别耽误了交易。 2025-10-09 17:42:51
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181****3799 限售2年，从房产证登记日算起。这是政策规定，买房前要了解清楚，以免影响后续交易。 2025-10-06 11:33:45
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130****9735 限售2年从房产证登记日起算。这一政策旨在抑制投机，稳定市场。需关注政策动向，评估市场影响。 2025-10-05 11:18:16
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185****2020 限售2年，从房产证到手那天起算。买房就像谈恋爱，得先谈两年才能分手。 2025-10-01 07:30:08
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133****8943 限售期从拿到房产证那天开始算。记得留心合同和房产证日期，以免影响居住或交易。 2025-09-30 17:24:21
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133****4425 限售2年通常从房产证登记日期算起。作为投资者，要关注政策变化，合理规划资金和时间。 2025-09-30 13:34:44
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自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限，不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年
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房子限售政策大概十年前就有了，那时候房价涨得太快，政府为了控制房价，就出台了这个政策。对我们这些买房的人来说，这个政策让我们买房后不能马上卖，得等个几年。
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房产证满两年计算方法：1、房产证登记时间；2、缴纳契税得到契税证明时间；3、其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年。房产满2年营业税免征内容：根据财税**新规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税2年免征期界定是否满两年根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定：1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。2、 商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。4、 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。
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回迁房满五年的计算，基于房产证的登记日期，这影响着房产交易的税收政策和市场流通性，是评估房产价值的关键因素之一。
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