房子限售指的是房产已经进入到了限制交易的阶段，绝大多数情况之下，新购买的住房，目前要满足一定的时间才能够进行上市交易，或者是办理转让手续。有些城市为了能够更好的起到楼市调控的长期效果，在购买新房并且获得房屋所有产权证之后，需要满足两年以上的时间才能够进行再次交易，并且不足两年或者是不足五年的房子，在交易的过程当中需要缴纳更多的税费。目前在我国没有取得预售许可证的商品房是不能够进行销售的，所以在购买新房的过程当中，如果开发商没有办法提供预售许可证，不建议购买此类住房，很容易会出现无法办理房屋所有产权证的情况发生，不仅仅是因为签订的合同无效，而且也会因为没有办法办理房屋所有产权证而影响后续的交易过程。
房子限售5年是什么意思？
155****9030 | 2025-10-13 11:38:33
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133****3360 我听说房子限售5年就是买了房子后要等5年才能卖。好像是政府为了防止炒房出台的政策。具体我也不太清楚，你可以再问问专业人士。 2025-10-17 17:31:39
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181****4930 房子限售5年是政府为调控房地产市场而设定的法律限制。购房者在5年内不得转让房产，违反者可能面临法律责任。购房者应充分了解政策，避免权益受损。 2025-10-14 23:49:32
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166****8762 房子限售5年意味着购房者在5年内不能出售房产。这会影响贷款期限和还款计划。建议购房者评估长期财务状况，确保在限售期内能承担房贷压力。 2025-10-13 16:18:17
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188****8603 房子限售5年是指购房者在购买房产后，需持有该房产满5年才能进行转让或出售。这是政府为抑制房地产市场过热、打击投机行为而出台的政策。根据相关政策，限售期内出售房产会受到限制，以稳定房价和市场秩序。 2025-10-13 16:06:14
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限售就是新购房几年内不能卖。
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新楼盘限售指的就是限制交易，是为了防止投机倒把者捣乱房地产市场，主要就是针对于一些新购房者，或者是在没有取得预售许可证的开发商，是不允许私自的把商品房拿出来销售的，在购买的时候，要挑选合规的楼盘，先要检查一下开发商的五证是否齐全。首次购房的注意事项：1、需要先明确自己的购房目标，特别是刚需住户的家庭，要根据自己的实际收入和支出来选择适合的楼盘，如果资金不是特别富裕的话，可以先考虑购买小一些的房子，这样可以避免出现一些不必要的额外负担。2、打算购买期房的话，要先检查开发商的证件是否齐全，如果打算购买二手房，房屋的产权是否清晰，有没有多个共有人都是要检查的方向。3、尽可能的多了解房产的知识，这样在购房的时候不容易被骗。
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就是上任业主购房日起算至今，有没有五年时间，有五年了就没有营业税，不满五年就有百分之五点六的营业税
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“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。从此之后，各城市纷纷开始实施楼市限购政策。限购令具体内容：中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，**多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士**多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。限购令取消执行：2014年，各地不断有城市或正式发文或实际取消、调整限购政策，随着对房地产市场政策的不断松绑，取消限购的城市越来越多，截止到2015年5月份，仅有北京、上海、广州、深圳四个一线城市继续执行限购政策。
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