听说开发商卖房要五证：土地证、规划证、施工证、预售证和验收备案表。这些是买房的基本保障，但具体我也不太确定，最好咨询专业人士。
全部4个回答 >开发商卖房需要哪些证件？
188****5047 | 2025-10-14 15:25:08
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158****4629 听说开发商卖房要五证：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表。我也不懂，但好像很重要，缺一不可。 2025-10-23 22:49:32
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184****2615 买房前，先看开发商五证：土地、规划、施工、预售、竣工验收备案表。五证齐全，心里踏实。缺一不可，否则后患无穷。 2025-10-20 15:32:23
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150****5084 开发商卖房，必须具备土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。这些证件是合法销售的法律依据，缺一不可。购房者应仔细审查，以保护自身权益。 2025-10-17 23:41:44
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155****6108 开发商卖房，五证齐全是前提，缺一不可。购房者贷款时，银行会重点审核这些证件，确保交易合法性，降低贷款风险。 2025-10-15 21:07:40
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184****4750 开发商卖房需五证：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表。这些证件是合法销售的前提，缺一不可，直接影响市场信任度和销售业绩。 2025-10-14 23:34:21
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134****3736 开发商卖房，得有五证：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。就像卖瓜，得有瓜田证明、瓜熟证明、瓜甜证明，还有瓜农身份证。 2025-10-14 20:49:09
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房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： 1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资； 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。
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交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。
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房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： 1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资； 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。
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我听说交房时，开发商要提供“五证两书”。五证包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表，两书是住宅质量保证书和住宅使用说明书。这些是保障我们权益的重要文件。
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