可以将房屋的质量问题分为三种:第一,房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。第二,严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。第三,其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
如何进行商品房预售?
181****2974 | 2025-10-22 19:31:15-
166****6655 听朋友说,预售房要查开发商资质,看样板房,比较价格,但我也不太懂。 2025-10-29 16:58:39
-
150****9248 预售房要谨慎,先看开发商信誉,再比对周边房价,最后考虑自身需求和预算。 2025-10-27 18:25:58
-
180****7224 预售商品房,看五证,选地段,比价格。 2025-10-23 21:20:50
-
185****4711 预售商品房需关注市场供需、价格走势和政策导向,分析项目潜在价值和风险。 2025-10-22 23:49:32
-
134****3876 预售时,先看开发商资质,了解项目规划和周边设施。实地考察样板房,关注户型、采光和通风。 2025-10-22 21:20:28
-
答
-
答
商品房登记预告:1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记,出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的,买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。办理商品房登记预告一般需要10个工作日。登记费为80元。建议:签订商品房买卖合同后,如果开发商未按照约定申请预告登记,购房者可以单方申请预告登记。预告登记可以和商品房买卖合同备案手续合并申请办理。
全部2个回答 > -
答
现在国家政策比较紧,卖弄一点是正常的,不需要担心哈!
全部9个回答 > -
答
购房商业贷款如何办理?1、申请借款人到银行经办机构填写借款申请表,并提供相关材料;2、调查银行经办机构对借款人提供的资料进行调查,三周内正式答复申请人;3、审批银行经办机构对借款人的申请进行审批;4、签订合同及办理相关手续贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;5、借款合同生效,资金划入开发商帐户。购房商业贷款如何办理?申请住房商业贷款注意什么?申请住房商业贷款注意什么?1、进行自我评估。我们在申请住房商业贷款之前,必须要自我评估一下经济能力和还款能力,因为,只有切合实际的贷款计划,才不至于**后陷于换不了款的尴尬境地。2、科学确定**。在确定买房的时候,一定要根据我们资金情况,科学确定好**款和贷款的数额,并预留出办理购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。3、要打出提前量。因为银行在审核贷款的时候,很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认,为了避免审核后与预期不符,所以,要留出资金应对突发的变化。4、做好长远规划。我们在制定还款计划的时候,不能只考虑眼前的情况,而是要从长远的角度讲考虑,比如,未来收入增减变化,家庭支出、疾病、子女教育等,都要考虑在内。5、保持良好信誉。在准备贷款之前,我们一定要注意保持良好的信誉,特别是要提前查询好个人资信情况,如果有不良记录的话,就会影响到个人的贷款,导致购房失败,遭受损失。6、签订购房合同。如果想要申请商业贷款,一定要签订购房合同,凭借购房合同才能申请到贷款,而且,注意房屋合同一定要真实有效,不要做假合同,防止发生纠纷。
全部3个回答 > -
答
防止一房多卖啊
全部2个回答 >
