卖商品房需要具备的手续如下:(1)商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准，为委托中介机构则需要取得相应的资格。 (2)出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。 (3)商品房建设完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律规定的特定条件。 (4)经建设工程质量部门验收合格，取得验收合格证书。 (5)属于住宅商品房的，必须经过建设管理部门的审核，取得《住宅交付使用许可证》。 (6)经过测绘机构对房屋和土地使用权面积进行实际测量确定。 (7)出售的房产已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。
全部3个回答 >新建商品房出售需要满足哪些条件？
134****5204 | 2025-10-26 16:31:03
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****1381 五证齐全，质量达标，面积准确。 2025-11-02 23:50:15
-
158****2593 新建商品房出售必须具备五证，通过竣工验收，提供质量保证书和使用说明书，面积经实测，以保护购房者合法权益。 2025-10-31 16:46:25
-
155****2765 买房就像相亲，证件齐全、质量过硬、面积真实，才能放心“领证”。 2025-10-27 14:04:41
-
155****8435 投资新建商品房，关键是看五证是否齐全，质量是否达标，面积是否准确。 2025-10-26 22:14:08
-
155****0988 新建商品房出售需满足以下条件：首先，开发商需取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。其次，房屋质量需符合国家建筑标准，并通过竣工验收。此外，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。最后，房屋面积需经房产测绘部门实测，确保面积准确无误。 2025-10-26 16:43:40
加入交流
相关问题
-
答
-
答
卖商品房需要具备的手续如下:(1)商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准，为委托中介机构则需要取得相应的资格。 (2)出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。 (3)商品房建设完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律规定的特定条件。 (4)经建设工程质量部门验收合格，取得验收合格证书。 (5)属于住宅商品房的，必须经过建设管理部门的审核，取得《住宅交付使用许可证》。 (6)经过测绘机构对房屋和土地使用权面积进行实际测量确定。 (7)出售的房产已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。
全部3个回答 > -
答
出售商品房需要五证都齐全，没有产权和纠纷问题。
全部4个回答 > -
答
预售证、签合同、首付、贷款、交房。
全部5个回答 > -
答
听说预售房得有许可证，开发商得靠谱，房子得建到一定高度，合同得签好，还得有监管账户。这些是保障我们权益的，但具体我也不太清楚，还得多问问。
全部3个回答 >
买房交流
3072
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（419）
