开发商预售有必须使用："两无一FDC走osselld modelFirmсте。"
全部5个回答 >开发商卖房需要办理哪些证件？
166****9475 | 2025-10-06 22:28:02
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134****6805 听说开发商卖房要五证：土地证、规划证、施工证、预售证和验收备案表。这些是买房的基本保障，但具体我也不太确定，最好咨询专业人士。 2025-10-09 10:58:21
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132****3883 开发商卖房需五证齐全，这是银行放贷的前提。购房者需关注开发商资质，确保资金安全，避免贷款风险。 2025-10-07 18:18:24
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130****9551 买房时，开发商得有五证：土地证、规划证、施工证、预售证和竣工验收备案表。这些关系到你能否顺利拿到房产证，住得安心。 2025-10-06 23:14:37
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151****5064 作为房产投资者，开发商卖房需五证：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。这些是合法销售的前提，缺一不可。 2025-10-06 22:48:00
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房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： 1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资； 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。
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交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。
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房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： 1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资； 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议； 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。
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我听说交房时，开发商要提供“五证两书”。五证包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表，两书是住宅质量保证书和住宅使用说明书。这些是保障我们权益的重要文件。
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