商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
全部2个回答 >商品房预售和备案有什么区别？
134****7279 | 2025-10-08 10:59:43
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181****2680 商品房预售和备案是房地产交易中的两个重要环节，但它们在时间、目的和性质上存在明显区别。商品房预售是指开发商在房屋建设过程中，凭借预售许可证提前向购房者销售房屋，并签订预售合同。预售的目的是为了筹集资金，加快项目建设进度。而备案则是房屋交易完成后，开发商或购房者将房屋买卖合同等信息向房地产管理部门进行登记备案。备案的目的是为了保障交易的合法性，明确房屋产权归属，防止一房二卖等违法违规行为的发生。 2025-10-09 17:26:10
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134****8477 商品房预售是指开发商在房屋未建成时，凭借预售许可证提前向购房者销售房屋，并签订预售合同。备案则是房屋交易完成后，开发商或购房者将房屋买卖合同等信息向房地产管理部门进行登记备案，以保障交易合法性和权利人权益。 2025-10-08 21:33:20
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180****8123 预售是开发商提前卖房，备案是政府监管，确保交易合法。 2025-10-08 18:02:04
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在贷款政策方面，预售房屋和现售房屋也可能存在差异。部分银行对于预售房屋的贷款审批会更加严格，而现售房屋由于产权清晰，贷款办理可能相对简便。
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预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。淘宝预售——预售是淘宝的一种销售方式，具体的购买方法是：先按卖家设置的订金比例支付订金，再按卖家设置的预售时间段的要求支付尾款，卖家发货。预售一周就是先付订金，7天再付尾款，卖家发货。切记，如果不能按卖家设置的支付尾款时间付款，系统会默认订金不返还的。
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商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中**为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别：1房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；2预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；3预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；4在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
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听说预售是房子还没盖好就卖，现售是房子盖好了再卖。预售可能便宜点，但要等；现售贵点，但能马上住。
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