农村房屋确权是确认农村房屋产权归属的法律程序。
全部4个回答 >农村的土地确权是怎么回事？
180****2227 | 2025-10-06 17:29:21
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134****1673 农村土地确权就是给农民土地"上户口"。 2025-10-16 12:59:05
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166****2310 农村土地确权后，农民可以用土地使用权抵押贷款，拓宽融资渠道。 2025-10-13 12:06:53
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132****7767 农村土地确权有助于明晰产权，促进土地流转，是推动农村经济发展和城乡一体化的重要举措。 2025-10-11 07:17:27
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151****4326 农村土地确权就是给土地"上户口"，让农民土地有了"名分"。 2025-10-07 16:55:24
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158****2037 农村土地确权让农民土地有了"身份证"，有利于土地流转和增值，是投资农村地产的好机会。 2025-10-06 23:26:45
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180****8592 农村土地确权是指对农村集体土地所有权、使用权等权利进行确认和登记的过程。它涉及土地所有权、使用权、承包经营权等多个方面，旨在明确土地权属关系，保护农民土地权益。确权后，农民可以依法流转土地，增加财产性收入。确权工作包括土地调查、权属审核、登记发证等环节，需要政府、农民和专业机构共同参与。 2025-10-06 20:23:39
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首先，我们来看，农村土地涉及的权力有哪些？1、土地所有权土地所有权指土地所有者对土地占有、使用、收益和依照国家法律作出处分并排除他人干涉的权利。我国的土地所有权包括国家土地所有权和农民集体土地所有权。意思就是，土地都不是你的，别瞎想啦。2、土地使用权土地使用权指土地使用者根据法律、文件、合同的规定，对国家或集体所有的土地享有的占有、使用、收益及部分处分的权利。土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。《土地登记办法》规定国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。这里就要敲黑板划重点啦，不要把土地使用权和土地承包经营权弄混！举例来讲，宅基地是使用权，自留地（农民自己承包的土地）是承包经营权。现阶段，自留地可以流转，宅基地不能流转！土地使用权简单粗暴的解释就是：你只能用用，别的就不要多想啦。3、土地他项权利土地他项权利是指土地所有权和使用权以外与土地有密切关系的权利，是在他人土地上享有的权利，主要包括地役权、土地租赁权、土地抵押权等。这个跟今天话题关系不大，你知道就得了。4、土地承包经营权土地承包经营权是指具备承包条件的单位和个人通过承包合同方式对集体所有的或国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他方式用于农业的土地所获得的占有、使用和收益的权利。**初，承包经营权是一种权力。通俗讲就是农民通过集体分地，获得自己的土地并耕种收益，即承包并经营（谁承包谁经营）。但是随着社会的发展，农民不再被土地捆绑在农村，越来越多的的农民放弃自己的土地进城务工，荒废了大量的耕地。国家为了给农村注入新的活力，在各界的强烈要求下，《农村土地承包经营权流转管理办法》千呼万唤始出来呀，终于在05年的时候颁布了，并在各地开展试点工作。这个管理办法一出，把之前的承包经营权咔嚓一斧子劈成了两半：承包权和经营权。此番改革进一步确立了集体对土地的所有权，稳定了农民对土地的承包权，让经营权能够顺畅流动起来，满足了农业新型经营主体对土地生产要素的需求，同时让农民通过经营权的流转，能够从承包地中获得更多的收益。今天我们讨论的第二个问题就已经很清晰了，农村土地流转，留的是什么？转的是什么？留的是农村土地承包权，承包权留在农民自己手中（土地承包证）。转的是农村土地经营权，经营权流入市场获得收益。农民通过村集体分地来获得土地的承包权，而这个权利不能被流转。转让的仅仅是土地的经营权。在目前阶段，我们大部分能去从个体农民手中流转的就是他们承包的土地，包括耕地、草地、林地等等。建设用地是可以流转的呀。这个就不是从个体手中流转了，需要从村集体手中流转。**后需要注意的是，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途！
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如果您是买的一手房,土地出让金是不需要您交的,目前北京还没有房子居住满七十年的,所以七十年后房子怎么办,目前还有遇见过
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我听说农村土地没确权的话，可能会有风险。好像是因为权属不清，以后可能会有纠纷。我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业人士，了解一下具体情况。
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和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。补充拓展：1.农村房屋办理房产证流程见下：农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。（二）提供资料：1、本人户口本，身份证。2、建房申请。（三）办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。
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