商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
全部2个回答 >商品房预售和现售有什么区别？
184****2408 | 2025-07-20 22:53:37
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****1277 在贷款政策方面，预售房屋和现售房屋也可能存在差异。部分银行对于预售房屋的贷款审批会更加严格，而现售房屋由于产权清晰，贷款办理可能相对简便。 2025-07-21 18:59:47
-
184****7694 预售房屋存在一定风险，如可能出现延期交付、房屋质量与宣传不符等问题。现售房屋则相对风险较小，购房者可以直观地了解房屋状况，避免一些潜在风险。 2025-07-20 23:36:00
-
155****3340 商品房预售是指开发商在项目尚未建成时，提前将房屋出售给购房者，购房者需在交房前支付房款。而现售则是指房屋已经建成，购房者可以实地查看房屋的实际情况，包括户型、质量、周边环境等。 2025-07-20 23:15:00
相关问题
-
答
-
答
听说预售是房子还没盖好就卖，现售是房子盖好了再卖。预售可能便宜点，但要等；现售贵点，但能马上住。
全部3个回答 > -
答
预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。淘宝预售——预售是淘宝的一种销售方式，具体的购买方法是：先按卖家设置的订金比例支付订金，再按卖家设置的预售时间段的要求支付尾款，卖家发货。预售一周就是先付订金，7天再付尾款，卖家发货。切记，如果不能按卖家设置的支付尾款时间付款，系统会默认订金不返还的。
全部3个回答 > -
答
商品房现售与商品房预售主要差异在于：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
全部3个回答 > -
答
预售可能存在五证不全的情况，基本是按图纸销售的期房，所以安全性较差，现售可以理解为现房销售，可以看现房的销售。但是不管哪种房屋销售方法，购房人应该审查开发公司的五证是否齐全，或到房产管理机关查看房屋资质，还有一个办法就是直接问能不能公积金贷款，如果不能玩，基本就是五证不全。
全部3个回答 >
买房交流
3088
人正在讨论泉州楼市
泉州买房交流（391）
