对于买房的人来说，成为业主之后，**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
全部4个回答 >法律规定交房后多久可以拿到房产证？
130****5737 | 2025-10-11 14:35:11
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188****0513 我的经验是，交房后90天左右能拿到房产证，但最好提前催催开发商，别拖拉。 2025-10-20 23:22:23
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150****3789 交房后90日内可办理房产证。 2025-10-19 14:11:20
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181****6575 交房后90天，开发商得把资料交上去，房本啥时到手，还得看房管局脸色。 2025-10-15 15:58:42
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155****1541 《城市房地产管理法》规定，开发商应在交房后90日内报送办证资料。购房者实际拿到房产证的时间，还需考虑房管局审核等因素。 2025-10-12 08:26:08
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151****5250 交房后90天内一般能拿到房产证，但具体还要看开发商和房管局的办理速度。 2025-10-11 23:22:45
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151****4321 根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者在交房后90日内可以拿到房产证。具体时间还需考虑开发商办理进度和当地房管局审核时间。建议购房者及时关注开发商通知，积极配合办理相关手续。 2025-10-11 22:32:38
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1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
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新房交房后，大概是500天左右就有房产证了
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新房通常三个月，二手房可以随时过户办理房产证。**高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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合同上都有明确的房产证领取的期限。通常为综合验收后的200个工作日。综合验收是在交房后开始申请验收。如交房按时完成，验收全部合格，通常时间为交房后的2年左右拿到房产证。
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