自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限，不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年
全部3个回答 >房子限售3年是从什么时间开始算的？
158****9782 | 2025-09-09 19:17:42
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130****6119 我听说限售期是从拿到房产证开始算的，但具体还得看当地政策，最好问问专业人士。 2025-09-18 11:15:16
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133****2692 限售期从拿到房产证那天开始算，各地政策不同，提前了解清楚，免得影响后续交易。 2025-09-16 18:47:32
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134****8701 限售期通常自产权证登记之日起计算，具体规定依地方政策而定。购房者应咨询专业律师，确保权益。 2025-09-14 09:39:50
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132****0447 限售期多从产权证登记日起算，影响市场流动性。不同城市政策有差异，需关注当地规定。 2025-09-10 07:18:53
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184****9284 根据各地政策，限售期一般从取得不动产权证书之日起计算。具体起算点需参照当地房地产调控政策。 2025-09-09 21:54:56
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181****3052 限售3年通常从你拿到房产证那天算起。记得留意合同和政策，别错过交易时机。 2025-09-09 20:57:16
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回迁房满五年的计算，基于房产证的登记日期，这影响着房产交易的税收政策和市场流通性，是评估房产价值的关键因素之一。
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我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
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自从1987年7月，广州天河区第一个商品房居民小区出现，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》也就应运而生。后来，有些地方把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一，称之为《房地产权证》，现在，随着不动产登记的逐渐开展，**终将由《不动产权证书》取而代之。目前，《房屋所有权证》、《房地产权证》和《不动产权证书》同时并存，都是合法有效的房产权属证书。从1978年开始，国家和企业一方面增加住房投资，加快住房建设步伐，另一方面开始探索改革住房制度。这年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话。主要思路就是:解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款;在长期规划中，必须把建筑业放在重要位置。1980年4月，邓小平同志明确指出，住房改革要走商品化的路子，从而揭开了住房制度改革的大幕。
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是契税票的时间。也就是你缴纳契税的时间
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