自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限,不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年
全部3个回答 >房子限售3年是从什么时间开始算的?
158****9782 | 2025-09-09 19:17:42-
130****6119 我听说限售期是从拿到房产证开始算的,但具体还得看当地政策,最好问问专业人士。 2025-09-18 11:15:16
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133****2692 限售期从拿到房产证那天开始算,各地政策不同,提前了解清楚,免得影响后续交易。 2025-09-16 18:47:32
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134****8701 限售期通常自产权证登记之日起计算,具体规定依地方政策而定。购房者应咨询专业律师,确保权益。 2025-09-14 09:39:50
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132****0447 限售期多从产权证登记日起算,影响市场流动性。不同城市政策有差异,需关注当地规定。 2025-09-10 07:18:53
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184****9284 根据各地政策,限售期一般从取得不动产权证书之日起计算。具体起算点需参照当地房地产调控政策。 2025-09-09 21:54:56
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181****3052 限售3年通常从你拿到房产证那天算起。记得留意合同和政策,别错过交易时机。 2025-09-09 20:57:16
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回迁房满五年的计算,基于房产证的登记日期,这影响着房产交易的税收政策和市场流通性,是评估房产价值的关键因素之一。
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我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,根据物权法规定,所有权为永久性权利,无时效的限制。而土地使用权到期后,就要及时去办理续期,办续期的具体处理方法如下:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
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自从1987年7月,广州天河区第一个商品房居民小区出现,《房屋所有权证》和《国有土地使用证》也就应运而生。后来,有些地方把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一,称之为《房地产权证》,现在,随着不动产登记的逐渐开展,**终将由《不动产权证书》取而代之。目前,《房屋所有权证》、《房地产权证》和《不动产权证书》同时并存,都是合法有效的房产权属证书。从1978年开始,国家和企业一方面增加住房投资,加快住房建设步伐,另一方面开始探索改革住房制度。这年9月,中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话。主要思路就是:解决住房问题能不能路子宽些,譬如允许私人建房或者私建公助,分期付款;在长期规划中,必须把建筑业放在重要位置。1980年4月,邓小平同志明确指出,住房改革要走商品化的路子,从而揭开了住房制度改革的大幕。
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是契税票的时间。也就是你缴纳契税的时间
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