网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。这些信息包括购房者**关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。 据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款―――由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同―――双方当事人签字（盖章）―――在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。 每套商品房信息网上将一目了然 据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。 相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。
全部4个回答 >开发商如何取得预售许可证？
155****3870 | 2025-09-30 13:21:47
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151****6662 听说开发商要卖房，得先拿到预售许可证。好像是要提交一些文件给政府，政府审批通过了才行。这样我们买房也放心一些。 2025-10-10 15:37:06
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151****3984 开发商要预售许可证，得先建好房子一部分，提交规划施工文件，政府审批通过才行。这是对我们购房者的保护，避免买到问题房。 2025-10-08 08:46:30
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151****4717 开发商提交文件，政府审批，合格发证。 2025-10-03 20:13:10
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180****0846 开发商取得预售许可证，需依法向房地产管理部门提交项目规划、施工许可等文件，经审查合格后颁发。此过程确保购房者权益，防止开发商违规销售。 2025-10-01 07:30:49
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181****9713 开发商想卖房？得先过政府这关，拿到预售许可证。就像卖菜要有营业执照，不然就是非法经营。 2025-09-30 21:49:55
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131****8519 开发商要拿到预售许可证，得先建好房子的一部分，然后提交规划、施工等文件给政府审批。审批通过了，就能拿到许可证，开始卖房了。这对我们购房者来说，是个保障，说明房子是合法的，可以安心买。 2025-09-30 15:56:21
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仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能取得预售许可证，购房人请求法院解除合同的请求才会得到法院的支持。
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查预售许可证，直接问开发商要，或者上政府网站查。这是买房前必须做的，别偷懒。
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国有土地使用权证,用地规划许可证,工程规划许可证,施工许可证,四证齐全才可以办理《商品房预售许可证》。
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开发商未取得预售许可证，不得与购房者签订认购书。否则，该认购书无效，购房者可要求解除合同并要求赔偿损失。购房者在签订认购书前，务必核实开发商是否已取得预售许可证，以维护自身合法权益。
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