开发商拿地流程主要包括获取土地信息、参与招拍挂(招标、拍卖、挂牌)、签订土地出让合同、缴纳土地出让金等。
全部3个回答 >开发商拿地建房的流程是什么
181****3047 | 2025-10-01 22:33:17-
130****1116 开发商拿地建房,关键要看地段、品质和价格。好地段的房子升值空间大,品质好的房子住着舒心,价格合理的房子性价比高。买房要多比较,多考察,选对开发商,才能买到满意的房子。 2025-10-05 19:54:45
-
188****0671 开发商拿地建房后,购房者可以通过银行申请房贷。建议购房者根据自己的收入和负债情况,选择合适的贷款额度和期限,避免过度负债。同时,关注利率变化,选择合适的贷款产品,降低贷款成本。 2025-10-02 15:59:04
-
132****4120 开发商拿地建房,我们关心的是房子质量好不好,周边配套设施全不全,交通方不方便,还有就是价格合不合理。希望开发商能多考虑我们的需求,建出既舒适又实用的好房子。 2025-10-01 22:57:58
-
180****3023 开发商拿地建房的流程通常包括以下几个步骤:首先,开发商需要进行市场调研,确定开发项目的位置和规模。接着,通过招拍挂等方式获取土地使用权,签订土地出让合同。然后,进行项目规划和设计,包括建筑设计、环境规划等,并申请相关许可证。随后,进行施工前的准备工作,包括施工图审查、施工许可证申请等。施工阶段,开发商需要按照规划和设计要求进行建设,并确保工程质量。项目完成后,进行竣工验收,确保符合各项标准。最后,进行房屋销售和交付,包括营销推广、签订销售合同、办理产权证等。整个流程涉及多个环节,需要开发商具备专业的知识和经验。 2025-10-01 22:50:31
-
答
-
答
我听说开发商先买地,然后盖房子,最后卖房子。具体怎么操作的,我也不太清楚,但感觉挺复杂的。
全部5个回答 > -
答
开发商拿地后,可考虑通过银行贷款融资。建议开发商评估项目可行性,合理规划资金使用,选择适合的贷款产品。同时,保持良好的信用记录,以获得更优惠的贷款条件。
全部4个回答 > -
答
在开发商拿地之前,土地的用途已经定了任何一个地区都有它的总体规划,如十年规划、五年规划,基本对各地块的用途进行了规定,不得更改性质的。也就是说,在开发商拿地之前已经知道本地块是用于住宅还是商业、工业、教育等用途,根据土地性质进行相对应的开发。
全部3个回答 > -
答
开发商是如何获取土地使用权的呢?当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土地出让,即参加招标拍卖挂牌,简称招拍挂。一般来说,拿地分为一级土地开发和二级土地开发,一级土地开发,就是在政府进行土地整理和储备过程中就介入,代表政府进行土地一级开发,一级开发会为二级开发打下良好基础。二级开发现在基本上都是通过招拍挂形式,直接在公开市场竞价取得。其实,也可以有土地资源的其他公司合作开发项目。房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。行政审批根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。房地产项目权属初始登记1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。2、开发商应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土地使用权证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程规划许可证;(6)施工许可证;(7)房屋竣工验收资料(8)房屋测绘成果;(9)根据有关规定应当提交的其他文件。
全部3个回答 >
