我听说解押房产要先还清贷款，然后去银行拿他项权证，最后到房产交易中心办理解除抵押手续，是这样吗？
全部5个回答 >抵押房如何解除抵押？
158****9480 | 2025-09-25 22:48:17
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132****0566 听说要解除抵押，得先还清贷款，然后去房产局办手续，具体我也不太清楚。 2025-10-04 18:11:22
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134****3758 还清贷款，办理解除抵押登记。 2025-10-01 11:59:57
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158****7963 解除房产抵押，需确保债务履行完毕，抵押权人出具解除抵押证明，抵押人持证明至登记机关办理注销登记，保护自身权益。 2025-09-28 19:32:41
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132****3435 还清贷款，拿回房产证，抵押就解除了，简单吧！ 2025-09-26 13:55:41
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181****3605 根据《物权法》规定，抵押权消灭后，抵押人有权请求抵押权人办理抵押权注销登记。 2025-09-25 23:23:18
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151****5299 解除房产抵押，首先需结清贷款。借款人向银行申请，银行审核通过后，出具结清证明。随后，借款人持证明及房产证到不动产登记中心办理解除抵押登记。整个流程需确保所有文件齐全，以免延误。 2025-09-25 22:53:32
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问 抵押房如何解押？答
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答
先去银行把抵押的那本合同拿回来,同时会给你银行的营业执照复印件和授权书等东西,拿着这些去房管局办撤销抵押手续,房产证会交回去,大约一个月以后可以再拿到注销了抵押的房产证
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答
1、抵押注销登记申请表;2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
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听说要解除抵押，得先还清贷款，然后去银行和房产局办手续，听起来挺复杂的。
全部3个回答 > -
答
还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
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