开发商无预售证，购房有风险。
全部4个回答 >开发商在办预售证时可以买房吗？
185****2161 | 2025-10-04 14:14:00
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184****5467 听说预售证办理时可以买房，但不太懂，还是得多问问，别盲目跟风。 2025-10-11 23:48:33
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130****7608 预售证办理时可买房，但要谨慎。 2025-10-09 23:08:44
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158****2770 预售证办理期间可购房，但需评估项目风险，合理规划贷款额度和还款计划。 2025-10-05 14:38:50
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150****0304 预售证办理时可以买房，但要关注开发商信誉和项目进展，确保交房无误。 2025-10-04 22:37:43
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185****5858 预售证办理期间，开发商可预售房产，但需注意项目进度和资金安全，避免投资风险。 2025-10-04 20:35:02
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购房者有权要求开发商出示预售许可证。如开发商拒绝或无法提供，购房者可向住建部门投诉。根据《合同法》，无预售证的房屋买卖合同无效，购房者可要求解除合同并赔偿损失。
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开发商持有预售证是合法销售房产的必要条件，但购房者应审查合同条款，确保权益不受侵害，并咨询专业法律意见。
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1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
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听说开发商没预售证，银行不给贷款。买房前，还是先查查开发商的证件，别急着交钱。
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