无预售证怎么开盘?没有预售证,开发商可以开盘卖房吗?

• 151****9565 1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。
  2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。 2019-07-17 10:37:08
• 142****5931 单一个体和开发商并不存在平等关系的。单一个体永远相对开发商还是很弱很弱的。
  
  除非你能确认在目前情况下你的利益百分之60以上会受损，要不然你没有理由要去告他。原因就你所说的那样， 房子你要的没有预售证是违规，但不犯法。**多就是房产局处分一下，限期办理预售证。
  开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。
  
  开发商包括的种类有：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 2019-07-17 10:37:02
• 143****1295 按照国家相关法律法规，开发商没有办到预售证是不可以开盘的。有的皮包公司就是利用购房者怕涨价、占便宜的心理，使用这种手段卷款逃逸的！特别是首开楼盘。
  这种公司即使被查处，所交钱款也难以讨回，法律也难以保护受害者利益。
  尤其在目前国家对房产开发进行调控的阶段，请三思而后行。 2019-07-17 10:36:57