可以去房管局查啊
全部2个回答 >买房时如何查询开发商的预售证？
184****0022 | 2025-07-22 16:16:34
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132****0886 购房者有权要求开发商出示预售许可证。如开发商拒绝或无法提供，购房者可向住建部门投诉。根据《合同法》，无预售证的房屋买卖合同无效，购房者可要求解除合同并赔偿损失。 2025-07-27 11:15:35
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150****9832 查询预售证是评估项目合法性的重要步骤。可通过住建局官网查询，输入项目名或开发商信息。数据显示，合法预售项目更受购房者青睐，风险低。 2025-07-23 16:55:17
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184****1967 根据《城市房地产管理法》规定，开发商在预售商品房前必须取得预售许可证。购房者可通过当地住建部门官网查询，输入项目名称或开发商信息即可。此外，也可要求开发商出示，这是他们的法定义务。 2025-07-22 21:53:42
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130****8083 查询开发商预售证，可以登录当地住建局官网，输入项目名称或开发商信息查询。也可以直接向开发商索要，这是他们必须提供的。记得核对证件信息，确保合法有效，避免风险。 2025-07-22 19:27:01
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开发商无预售证，购房有风险。
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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直接问售楼处要求查看预售许可证,或者上当地的住建局网站查询。
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若所售商品房手续齐全，关键看其是否有《商品房销售（预售）许可证》，一个项目只要有了此证，就说明其他手续均已齐备。买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售（预售）许可证》的复印件。这里面名堂挺多，一定要仔细审看。 《商品房销售（预售）许可证》内主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。 看售房单位这个栏目时，主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门；一类是开发商委托的销售代表。如是后者，应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。 看项目名称这个栏目时要注意，因为一个项目在开发过程中会有很多名字，起施工号、正式地名，有时出于销售原因还起个别号。置业者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。 用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限如何定。从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围，比如是普通住宅就不能按公寓收费。 销售范围是**核心的问题。一个项目的《销售（预售）许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，有时候用户发现买的楼座用的是邻居的《许可证》， 此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且《商品房销售（预售）许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。
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