听说城改房是城市改造后建的，安置房是拆迁后给的。城改房可能更时尚，安置房可能更经济。
全部4个回答 >城改房和小产权房有什么区别？
155****3098 | 2025-10-04 16:53:40
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180****6573 听说城改房是政府改的，应该靠谱；小产权房好像是私人的，不太敢买，怕没保障。 2025-10-09 11:28:36
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158****0706 城改房合法，小产权房不合法。 2025-10-05 18:42:04
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184****6411 城改房是政府主导的改造项目，具有合法产权，受法律保护；小产权房则未获得国家正式产权登记，法律保护有限，权益风险较大。 2025-10-04 23:53:49
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185****0681 城改房是政府改造项目，有保障；小产权房是私人建的，没保障，像买彩票。 2025-10-04 23:19:10
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小产权房和大产权房的区别还是比较大的，其中比较明显的区别就在于大产权房拥有政府所颁发的房屋所有产权证，而且开发商在出售的时候也需要有政府所颁发的商品房预售许可证才能够进行销售，拥有房屋所有产权证之后，能够依法上市流通，可以在国家的相关部门办理产权转让，而小产权房，因为没有产权证，所以得不到法律的认可。小产权房在法律上并没有明确的概念，一般小产权房指的是在农民集体土地上所建设的房屋，也可以称之为乡产权房，人们为了区别大产权房在生活当中会把此类房屋称之为小产权房。小产权房所出售的对象是在村集体当中，一般只能由本乡镇村民购买，而外人是不能购买的，根据相关规定，此类房屋不能出让或转让，所以一旦整顿到小产权房，购房者可能面临无法取得房屋，又无法索回房款的境地。
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小产权是没有产权的，大产权才是真正拥有产权
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听说大产权房可以自由买卖，小产权房交易有限制。我还在了解中，不太确定。
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小产权房无完整产权，公寓房有。
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