我买房时，维修基金是在交房时交的，不是首付时。首付只包括房款的一部分，维修基金另外准备。各地政策可能有差异，建议提前咨询开发商或房管局。
全部4个回答 >维修基金是在首付时交吗？
180****0264 | 2025-10-04 16:47:36
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150****9136 我听说维修基金是在交房时交的，不是首付时。但具体规定可能因地区而异，最好咨询专业人士。 2025-10-12 07:30:40
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158****2363 维修基金不是首付时交。 2025-10-09 15:04:24
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131****9173 维修基金应在房屋交付时支付，而非首付时。根据《物权法》规定，业主应按约定支付维修基金，以保障房屋公共部分的维修和更新。 2025-10-05 18:22:15
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155****8877 维修基金与首付无关，首付是购房款的一部分，而维修基金是用于房屋公共部分维修的专项资金。 2025-10-04 23:31:11
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181****6828 维修基金通常不是在首付时交纳。根据《物业管理条例》规定，维修基金应在房屋交付使用前，由开发商代收并交至指定账户。业主在交房时支付维修基金，而非首付时。 2025-10-04 21:52:01
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公共维修基金可以在支付首付的时候缴纳，也可以在交房的时候去支付，具体要看合同当中是如何规定的，而且每个地方也会有一些差别，所以最好提前咨询一下。正常情况房屋的公共维修基金都是由开发商来代收的，然后开发商会集体转交给房地产管理中心，业主需要在办理房产证的前一个月把这个钱支付给开发商。公共维修基金和物业费其实是有区别的，这两者的主要区别如下：1、公共维修基金和物业费的使用所有权是不一样的，公共维修基金是归小区全体业主所有，想要动用这笔资金，必须要得到所有业主的同意才行。但物业费在缴纳了之后，其实就归物业公司所有，在使用的时候并不需要得到业主的同意。2、这两笔费用的使用流程也是不一样的，在使用公共维修基金时，需要通知全体业主，在审批之后才可以动用，但物业费是不需要这么操作的。
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首付时交维修基金是正常的。
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维修基金不一定是在付**的时候交纳的，需要在房屋交房之前交纳即可。可以和开发商进行协商，或者是交纳的日期，会在购房合同当中有明文体现，在收到房屋装修基金之后，开发商会在30日内存入相关的使用账户当中。在办理缴纳的过程当中，可以直接存入相关的账户，也可以委托开发商进行代缴。住房公积金是由全体业主进行缴纳的，所以在使用方面也需要前提业主的共同同意才可以使用，而且住房公积金必须用作于公共部位的维修，如果还没有过保质期，则由开发商进行维修，如果所住小区时间较长，已经过了开发商的，则在一些公共部位的大型修缮方面可以使用到公共维修基金。向该城市的相关部门提出申请之后，会由专业账户进行划扣。
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我听说期房首付时交维修基金是正常的，好像是为了以后小区设施维修用的。具体我也不太清楚，还是问问专业的房产经纪人吧。
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