公共维修基金可以在支付首付的时候缴纳，也可以在交房的时候去支付，具体要看合同当中是如何规定的，而且每个地方也会有一些差别，所以最好提前咨询一下。正常情况房屋的公共维修基金都是由开发商来代收的，然后开发商会集体转交给房地产管理中心，业主需要在办理房产证的前一个月把这个钱支付给开发商。公共维修基金和物业费其实是有区别的，这两者的主要区别如下：1、公共维修基金和物业费的使用所有权是不一样的，公共维修基金是归小区全体业主所有，想要动用这笔资金，必须要得到所有业主的同意才行。但物业费在缴纳了之后，其实就归物业公司所有，在使用的时候并不需要得到业主的同意。2、这两笔费用的使用流程也是不一样的，在使用公共维修基金时，需要通知全体业主，在审批之后才可以动用，但物业费是不需要这么操作的。
维修基金是在首付时交吗？
134****6646 | 2025-03-06 11:58:41
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****5684 我买房时，维修基金是在交房时交的，不是首付时。首付只包括房款的一部分，维修基金另外准备。各地政策可能有差异，建议提前咨询开发商或房管局。 2025-03-10 22:45:30
-
132****3994 维修基金与房贷无关，通常在交房时缴纳。首付只需支付房款的一部分，维修基金可单独准备。建议提前了解当地政策，以免影响交房进度。 2025-03-07 21:45:29
-
184****9890 根据《物业管理条例》规定，维修基金应在房屋交付使用前，由开发商代收或业主自行缴纳。首付时不包含维修基金。具体缴纳时间和方式，各地政策有所不同，建议咨询当地房管部门。 2025-03-06 23:57:54
-
180****0282 维修基金通常不是在首付时交的。我的经验是，维修基金一般在交房时由开发商代收，或者在办理房产证时缴纳。 2025-03-06 16:18:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首付时交维修基金是正常的。
全部4个回答 > -
答
维修基金不一定是在付**的时候交纳的，需要在房屋交房之前交纳即可。可以和开发商进行协商，或者是交纳的日期，会在购房合同当中有明文体现，在收到房屋装修基金之后，开发商会在30日内存入相关的使用账户当中。在办理缴纳的过程当中，可以直接存入相关的账户，也可以委托开发商进行代缴。住房公积金是由全体业主进行缴纳的，所以在使用方面也需要前提业主的共同同意才可以使用，而且住房公积金必须用作于公共部位的维修，如果还没有过保质期，则由开发商进行维修，如果所住小区时间较长，已经过了开发商的，则在一些公共部位的大型修缮方面可以使用到公共维修基金。向该城市的相关部门提出申请之后，会由专业账户进行划扣。
-
答
我听说期房首付时交维修基金是正常的，好像是为了以后小区设施维修用的。具体我也不太清楚，还是问问专业的房产经纪人吧。
全部5个回答 > -
答
房屋维修基金的定义：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人；房屋维修基金怎么算：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米；房屋维修基金什么时候交：什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；房屋维修基金管理部门：按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利；房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
全部3个回答 >
买房交流
3054
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（318）
