听说抵押房过户挺麻烦的,得先还清贷款,然后才能过户。具体流程我也不太清楚,还得问问专业人士。
全部5个回答 >抵押房如何办理过户手续?
134****2116 | 2025-09-25 14:15:18
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158****1003 抵押房过户,先还清贷款解除抵押,然后买卖双方签合同,交税,最后去房产局过户。流程虽繁琐,但按部就班,问题不大。 2025-09-29 11:09:01
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181****6279 抵押房产过户,需先取得抵押权人同意,解除抵押登记。买卖双方签订合同,缴纳税费后,办理过户。如遇纠纷,可依法维权。 2025-09-26 10:16:02
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166****7127 抵押房过户,先得把欠银行的钱还清,不然房子还是银行的。还清后,买卖双方签个合同,交税,然后去房产局办过户,搞定! 2025-09-25 20:22:38
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185****5960 办理抵押房产过户,需先解除抵押。根据《物权法》规定,抵押权人同意后,双方签订解除抵押协议,办理解除抵押登记。然后,买卖双方签订买卖合同,缴纳相关税费,最后到房产交易中心办理过户手续。 2025-09-25 19:20:15
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一般来讲是不可以的,但是也是有解决方法的,如下。如要将未还清贷款的房屋再抵押贷款,首先还是要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与别人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。可以咨询第三方担保公司,贷款机构进行解决。方法就是拿到按揭贷款银行的批复,然后他们垫资帮您还清贷款,然后解押,在进行抵押,达到融资的目的。不过这种方式需要支付相关的手续费用,当然了,正规的担保公司都是合理收费。需要注意的是,不管用哪种方式达到了用未还清贷款的房子再贷款的目的,都意味着借款人的负债增加了,所以切记要合理的审视自身的财务状况,确保自己具备偿还能力再办理。
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办理法拍房过户,关键是拿到法院判决书和拍卖成交确认书。然后到房产交易中心,按流程办理过户,缴纳税费。整个流程可能需要1-2个月,要有耐心。
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我听说单位福利房过户,需要先确认房子没问题,然后买卖双方一起去房产交易中心,提交申请和材料,交税费,等审核通过,最后拿到新房产证。具体流程可能因地区而异,建议咨询专业人士。
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房产抵押期间,原则上不能过户。
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