房产证了中介也是无所谓的,因为他既不能用你的房产证申请贷款,有不过在没有你的同意下进行过户。把房产证给中介只是为了更好的让买家放心购买。让买家知道你的房产的具体情况。假如房产证不见了,你完全可以到房管局申请房产证遗失手续,重新办理一张新的房产证,只需要几百就可以了。
二手房出售需要将房产证交给中介公司吗?
134****7692 | 2025-09-28 22:39:06-
181****3066 听说中介只要复印件,原件自己保管。 2025-10-07 08:17:59
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150****8642 不需要,复印件即可。 2025-10-06 08:00:27
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184****4963 中介通常不需要房产证原件,复印件足以完成交易流程。 2025-10-02 22:03:00
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180****8875 房产证交给中介?别闹,复印件足矣。 2025-09-29 20:39:27
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155****1102 根据《房地产经纪管理办法》,中介不得扣押房产证原件,但可要求提供复印件以办理相关手续。 2025-09-28 23:22:16
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130****8971 不必将房产证交给中介,但需提供复印件。 2025-09-28 22:39:15
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把房产证给中介是一件可能存在危险的事情,但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证,而且在一些比如网签、房屋核验等环节,都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。想要房产证安全,怎么操作好?房产证相当于房子的“身份证”,代表着卖方拥有房子的合法权,可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易过程中,没有房产证就不能上市交易;另外,如果办理抵押贷款、赠与或继承,房产证都不可或缺。房产证不能乱给,有需要才给!卖家把握好,只有在需要房产证的时候再给房产证,那么,卖房时,哪些情况需要房产证?以通过中介买卖房屋流程为例,下面这些环节都需要房产证:1、报盘卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交房产证原件。需求:大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核房产证真假,保证房源真实有效。2、提交房屋核验卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。需求:为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定,房产交易必须进行房源核验。核验之后,核验结果会在建委存档,如果通过则可以进行网签,如果不能通过则无法继续交易。3、签合同包括签定金协议以及购房合同。需求:在进行合同签署时,合同地址需要与房产证地址完全一致,所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。4、打网签网签时,需要卖方的房产证复印件,一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份,无意外中介不会再次索要原件。需求:防止"一房多卖"。另外,在计算税费时,多数是按照网签价为基础进行计算。5、面签如果买方选择贷款购房,那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场,需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。需求:核实卖方房产证真伪等情况,获得银行贷款。6、缴税过户需求:缴税过户需买卖双方同时到场,同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带房产证原件、户口本等必要证件。房产证交付中介办理手续有风险吗?对于正规中介公司,涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程所必须的,是没有风险的。大型正规中介操作流程规范、透明,步骤都需经过卖方本人签字确认,不会出现中介擅用房产证的情况。相反,如果选择了黑中介,可能就会存在风险,因此,想卖房还要选择靠谱的中介,这也是为房屋的安全着想。
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二手房交易过程中的**款可以不用交给中介,一般将**款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度,没有强制性,二手房买卖双方可以按照需求进行使用。资金监管办理流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定**款金额;4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付**款;7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
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面对大量现金,还是自己保管**安全如果非要交的话可以事先写好约定合同以及办理公证手续
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我听说,房屋抵押贷款时,房产证要交给银行。这是为了保证银行的权益,也是贷款流程的一部分。
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