等额本金递减，等额本息固定。
全部6个回答 >房贷一开始还款多，后来越来越少是怎么回事？
181****4992 | 2025-09-25 12:21:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****9930 房贷还款额先多后少，通常是因为选择了等额本息还款方式。这种方式下，每月还款额固定，但前期利息占比高，本金占比低；后期利息占比低，本金占比高。这种还款方式对借款人的权益保护在于，每月还款额固定，便于借款人规划财务。 2025-09-26 20:36:07
-
131****3093 房贷还款开始多，后来少，是因为选择了等额本息还款。这样前期还的利息多，本金少，压力较大；后期利息减少，本金增加，压力减轻。这种还款方式适合收入稳定，希望前期压力小的家庭。 2025-09-25 22:23:33
-
188****4518 房贷还款初期多，后期少，是因为选择了等额本息还款方式。前期利息占比高，本金少；后期利息减少，本金占比增加。这种还款方式适合现金流不稳定的投资者。 2025-09-25 21:06:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个与还款方式有关，等额本金的还款方式会逐月减少，而等额本息却不会。一般买房贷款的话，银行会提供两种还款方式，等额本金和等额本息。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每个月还款的数量是一样的，不会减少。所以说，等额本金的还款方式是会逐渐减少的，但前期压力较大，而等额本息的还款量则平均到每个月，不会减少。
全部4个回答 > -
答
买房贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式：1. 等额本息还款每个月还款总额是一定的，也就是个固定数值，每月还款的数额都是一样的；2. 等额本金还款每个月还款总额是逐月减少的，但其中包含的本金一直到还款**后一个月也是个固定值，但从第一个月到**后一个月，利息是逐月减少的，因此就决定了每个月还款总数是逐月减少的。
全部3个回答 > -
答
我听说房贷还款越来越少，可能是因为选择了等额本息还款方式。这种方式下，每月还款额固定，但利息和本金的比例会随着时间变化，导致还款额逐渐减少。不过具体原因，我也不是很清楚，可能还有其他因素影响吧。
全部3个回答 > -
答
这种贷款方式叫做“递减还款”。我的经验是，这种方式前期压力小，但随着时间推移，每月还款额会逐渐增加，因为利息减少而本金不变。
全部5个回答 >
买房交流
3197
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（343）
