我听说没有预售证的房子交首付可能不太安全，最好还是等拿到预售证再交吧。
全部4个回答 >新盘没有预售证可以交首付吗？
155****7271 | 2025-09-24 16:35:20
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181****4851 根据规定，没有预售证的房子是不能交首付的，这是保护购房者权益的基本要求。 2025-09-25 16:29:32
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185****2754 不可以交首付。 2025-09-24 23:10:43
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184****1574 没证交首付？这操作，比买彩票还刺激！ 2025-09-24 21:11:07
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根据《商品房销售管理办法》，未取得预售许可证的商品房不得销售。因此，预售证未下来前，开发商无权收取首付，购房者交首付存在法律风险。
全部5个回答 > -
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开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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听说没有预售证交首付不太靠谱，但我也不太懂。是不是应该等证件齐全了再交钱？
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根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。
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