房子二期会比一期更贵吗？

一般都是这样的情况。

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买一期：优势：1、 价格低：一般来说，多期开发的大体量楼盘一期开盘的时候开发商为了去化和楼盘的知名度，相对来说，价格比较低且优惠力度比较大。尤其是首次开盘楼栋，可以说是一期价格比较低的。对于刚需族尤其是毕婚族来说，一期出手买房比较合适。并且一期交房时间比后面几期早， 比较符合着急入住的购房者需求。2、质量好：多数人觉得买房买一期的话，性价比高。一是价格便宜，二是为了名声一期的质量会比后期的好。为了后面二期、三期的续建，所以无论如何都会尽力把质量做到好。缺点：1、配套差：一期的房子一般配套包括物业、绿化、周边商业、**、环境、道路等方面都不会非常完善，居住质量很定会受到影响。2、居住环境差：如果买了一期的房子，那么交房后至少2-3年你还得住在施工现场，门窗并不能常开，否则灰尘浩浩荡荡地迎面扑来。而且还有严重的噪音影响，在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然周六日还要忍受施工、装修的噪音。3、不确定因素多：有的楼盘后期更改项目规划，有的是绿化带变成商业，公园变写字楼，严重的就是学区了，临阵改学区的那是杀无赦。一期楼盘不确定性因素太多，好谨慎一些。一期在建楼盘推荐：民生凤凰城、华建·1街区、景盛·观澜一品、荣盛阿尔卡迪亚北区买二期或后面几期：优势：1、风险小：首先，品牌开发商开发的楼盘，资金相对雄厚一些，所以烂尾风险降低了些。其次，前几期都已开发完毕，尤其是当后一期开发成为现房时，其烂尾风险也相对会小一些。购房者有了一期住宅做参照，整个小区的真实建筑形态、外立面色彩，开发商的服务水准都已浮出水面，买房前一般买房者都能做到心中有数。2、配套较好：前几期业主都已入住，小区底商及周边生活配套相对来说，会比较完善一些，与新开发楼盘的一期楼栋来说，这可以说是一大优势。缺点：1、价格高：刚开盘的房子，由于物业、绿化、周边商业、**、环境、道路等方面的影响，价格会低一些。等到开发商开发到二期甚至三期四期的时候，上述问题基本或者完全得到解决或满足，而且知名度也高了，因此自然价格就上去了。2、配套参差不齐：多数楼盘为了打响一期品牌，包括细节各方面都做得非常好，也带动了后期价格的提升，但企业也是要追求利润的，少数项目可能在打造一期品牌展示效果时，预算超出比例，也使得后继开发有些“力不从心”。开发商拿到一块地以后，通常会把地段差的一部分拿来做一期开发，然后绿化环境各方面会比较用心，因为一期弄的好，后面的二三期才卖的掉。所以二三期一般是地段好，但是在其它方面就没那么用心，尤其是绿化。二期或后几期在建楼盘：当代国际广场、 星美·城市广场、金柱大学城、裕昌九州国际小编支招：投资买房：如果是买房投资的话，好选择第一期。因为开发商是连续性地开发，所以项目的后期完成之后增值的可能性很大。投资性购房选择第一期还有一个好处就是，价格可能更便宜，选择性也会更好。自住买房如果买房的理由纯粹是为了更惬意地居住，就应该选择社区会更成熟的第二期。居住对于个人来讲是一件很重要的事情，决非像投资那样为了赚几个钱那么简单，在一个不成熟的社区、交通闭塞、人员复杂，对购房者来说是一件相当苦恼的事情。房地产的后期开发中，虽然可能出现价格偏高、选择性偏弱的情况，但是对于家庭来讲购买第二期房子会更实用。

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一期好一些。开发商为了闯出名声，一期的建筑质量，绿化等等，各个方面都很在意。当然，大的开发商，期期质量都很好。

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房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。

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所谓的一期房指的就是开发商第1批建造的房子，而二期房是在同一块土地上第2次建造的房子之所以会分为两期建造，主要就是为了避免市场的风险，或者有一些开发商的实力不足，并没有足够的资金去一下建造两期房子，会把用第1期销售所得的资金用于进行下一批房屋的建造。买房子的技巧：1、尽可能的要找大品牌的开发商，因为对于项目的管理要严格一些，房子的质量也会更加有保障，而且除了房屋本身之外，小区的服务也会更加到位。2、尽可能的选择比较繁华的位置，后期如果想要出手的话，房子的上升空间也会比一些偏远地区的房子上升空间要更大。3、如果说购买的是二手房，尽可能的不要购买房龄太长的房子，特别是使用贷款来购房，对于贷款的资金以及贷款的年限都会有一定的影响，而且房龄越短的房子质量也就越好。