房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部4个回答 >卖房过户手续怎么办理?
181****0731 | 2025-09-21 18:24:59-
181****5785 卖房过户,需签订合法有效的买卖合同,明确双方权利义务。过户时,双方需携带相关证件,依法缴纳税费。如遇纠纷,可依法维权。 2025-09-26 09:39:06
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188****1205 卖房过户前,确保贷款已结清。买家如需贷款,可提前咨询银行,了解贷款政策,准备相关材料,确保过户顺利。 2025-09-22 20:28:44
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181****4463 过户流程涉及合同签订、税费缴纳、产权转移等环节。市场数据显示,过户效率与房产交易量呈正相关,优化流程可提升市场活跃度。 2025-09-21 23:18:45
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132****0357 卖房过户,先找买家,签买卖合同。然后去房产交易中心,带房产证、身份证,交税过户。记得检查水电煤气费,别留尾巴。 2025-09-21 21:50:20
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一、办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。二、以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取4、交易费:6元/平米,双方各付一半5、登记费:80元,买方缴纳6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司
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提交证件:买卖契约夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。办理房产证的费用:1房屋评估费2测绘报告费3地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。4契税
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问 怎么办理过户手续答
现在过户相当简单,两个小时就可以办好。让你朋友带上车子,行驶证,购置税凭证,车辆登记证书,交强险保单,养路费,过户双方身份证,单位的带上代码证,去二手车交易中心办理过户即可。到了二手车交易中心,签交易合同,在服务窗口递交上述材料原件及复印件,待受理后拿着材料等交警验车(发动机号和车架号),并拍照留做行驶证,验完后送交材料给受理窗口,窗口会给你行驶证临时使用凭证,待三四天后去取回新行驶证和登记证书即可,过户变更基本完成。评估费用**低是275元,主要是看什么车了。接下来就是去稽征所变理养路费户名,及到保险公司办理被保险人更名,不用花钱的。未过户前车辆违规,如果不去受理的话,你朋友的驾驶证年审或换证肯定过不了。另外发生交通事故,如果没处理清楚,你朋友是车主,肯定得承担责任的。赶快去过户吧。
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直系亲属过户一般称为赠予 ,赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的 140平米以上参考当地房地产交易中心咨询。
