委托卖房公证需要你的身份证、婚姻证明或户口簿、房产证、土地证和你父亲的身份证就可以了。(你结婚了就要你夫妻双方的材料)
委托卖房需要公证吗
158****4012 | 2025-09-22 10:28:22-
188****4171 我听说委托卖房可以公证,但具体要不要做,我也不太清楚。可能要看具体情况吧。我打算咨询一下专业人士的意见。 2025-10-01 20:05:07
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134****8202 我卖过几套房,委托卖房时都做了公证。虽然麻烦点,但心里踏实。公证可以避免很多不必要的麻烦,保障双方权益。 2025-09-28 12:44:52
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180****1072 委托卖房是否需要公证,取决于委托合同的性质和内容。如果委托事项重大,涉及财产处分,建议公证,以确保合同效力。公证可以预防纠纷,保护双方权益。 2025-09-25 10:58:43
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134****8961 根据市场数据,约30%的房产交易选择公证。公证可以提高交易透明度,降低违约风险。但公证并非强制,是否选择取决于双方信任程度和交易复杂性。 2025-09-23 14:49:11
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150****2088 委托卖房,公证不是必须的,但有总比没有好。就像出门带伞,不一定下雨,但有备无患。 2025-09-22 14:07:26
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166****5035 根据《中华人民共和国公证法》和《房屋登记办法》,委托卖房是否需要公证取决于具体情况。如果委托人和受托人之间存在信任问题,或者房产交易涉及复杂法律关系,建议进行公证,以确保交易的合法性和有效性。公证可以预防纠纷,保护双方权益。 2025-09-22 12:17:57
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别轻易使用独家代理,房价不能由中介说了算,谨慎收取购房定金,明确中介费支付细节,委托期限不宜过长,签署合同等文件不可留空白。1、独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”,否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理公司的机会都没有。2、房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,不能全听中介的,一般来说,房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的,如果差异过大,你就要多加小心,此外,你需要弄清楚该价格具体是什么,如果是到手价的话,那就不用自己再计算税费等费用,但如果是房屋总价,你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚,以免受骗。3、中介公司找到客户后会跟你议价,如果你接受了对方的购买条件,那就可以中介那里收下定金,不过这时有一些中介公司会要求保管该定金,那你就要慎重了,房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约,你虽然可以没收定金,但中介公司却很可能要求分一杯羹。4、中介费具体是多少,支付的方式是什么,支付时间是哪天,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。5、将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长,如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着买方的购房款进行投资等行为,因此,为了以防万一,**好根据交易的流程,分环节进行委托。6、你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容,并且填写的时候不要留空白,即使有空白也要用笔划掉,这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容,否则一旦出现纠纷,你很可能“投诉无门”。
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公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,不能全听中介的,一般来说,房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的,如果差异过大,要多加小心。3、谨慎收取购房定金:中介公司找到客户后会跟你议价,如果你接受了对方的购买条件,那就可以中介那里收下定金,不过这时有一些中介公司会要求保管该定金,要慎重。4、明确中介费支付细节:中介费具体是多少,支付的方式是什么,支付时间是哪天,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上。5、委托期限不宜过长:将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长,如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着买方的购房款进行投资等行为。6、签署合同等文件不可留空白:签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容,并且填写的时候不要留空白,即使有空白也要用笔划掉,这样可以防止中介或者买方在空白处填写下不利的内容,否则一旦出现纠纷,很可能“投诉无门”。
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听说要房产证、身份证、委托书,还有买家的资料,是这样吗?
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我听说卖房委托书有时候需要公证,有时候又不用。好像是如果交易比较复杂,或者双方不太信任,公证一下更保险。但具体要不要公证,我也不是很清楚,可能还得问问专业人士。
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