听说二手房组合贷款要先准备材料，然后银行审批，通过后签合同，最后放款。具体流程我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部4个回答 >二手房申请贷款的流程是什么？
155****5218 | 2025-09-20 18:49:29
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188****4727 买二手房，先找银行谈贷款，看能贷多少。然后，找中介看房，谈价格。签了合同，交首付，等银行放款。整个过程，资料要准备齐全，及时跟进银行审批进度，确保交易顺利完成。 2025-09-27 20:35:16
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166****7259 二手房贷款流程包括申请、评估、签约、抵押、放款五个阶段。数据显示，贷款审批通过率约80%，平均放款周期30天。流程效率与银行审批速度、房产评估价值等因素相关。 2025-09-23 15:12:15
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132****8477 买二手房，先跟银行借钱，然后找中介看房，谈好价格签合同，交首付，最后等银行放款。就像先借米，再下厨，最后开饭。 2025-09-21 20:09:44
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150****7982 买二手房，先找银行谈贷款，看能贷多少。然后，找中介看房，谈价格。签了合同，交首付，等银行放款。简单说，就是“贷款-看房-签合同-交首付-等放款”五步走。 2025-09-20 23:38:53
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130****4892 二手房贷款流程涉及多个环节。首先，买家需提交贷款申请，包括身份证明、收入证明等。接着，银行对买家信用进行评估，包括征信报告和还款能力。评估通过后，银行会出具贷款承诺书。随后，买卖双方签订购房合同，买家支付首付款。银行收到合同后，会进行房产评估和抵押登记。最后，银行放款至卖方账户，买家开始按月还款。整个流程需注意资料准备齐全，及时跟进银行审批进度，确保交易顺利完成。 2025-09-20 20:20:43
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二手房按揭贷款流程清晰，选房、评估、申请、审批、签约、抵押、放款。经验告诉我，选对银行和中介，了解政策，能省不少心。
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贷款买房是现在解决高房价的一个相对可行的方法。那么问题就来了，您了解银行贷款面签的流程吗？贷款面签的注意事项都有什么呢？相信大家对这方面的问题并不是十分了解，下面我们就来一起看看吧！二手房银行贷款面签流程可以分为中介代理和个人办理两种。一、中介代理房地产中介代理基本上能够省下双方的许多时间，但是具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事宜而常常需要跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。但是中介代办并不是无偿的，中介费用的支出也是需要大家考量的因素。银行贷款二、个人办理个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了多高达3%的中介费用，但风险也意味着直接要由买卖双方来承担，风险性较大。个人办理面签流程：1.确定房子没有抵押或任何债权问题2.确认房子贷款情况3.如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式4.确认买房付款方式，商业贷款或公积金贷款5.好能寻找第三方担保公司，因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行6.签约交定金、房管局网签7.缴税8.过户9.双方约至银行，进行面签。介绍完上述流程后，在银行贷款面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦。下面来具体介绍一下：1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、五百强不需要）、银行卡等。3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、五百强不需要）、银行卡。4、如果是二套房，需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。5、网签合同：目前银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、要与银行确认好提前还款违约金。以上就是二手房银行贷款面签的流程和注意事项，希望大家在申请贷款时能够了解相应的流程，留意注意事项，顺利的申请到，买房贷款
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二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东**款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
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贷款买房是现在解决高房价的一个相对可行的方法。那么问题就来了，您了解银行贷款面签的流程吗？贷款面签的注意事项都有什么呢？相信大家对这方面的问题并不是十分了解，下面我们就来一起看看吧！二手房银行贷款面签流程可以分为中介代理和个人办理两种。一、中介代理房地产中介代理基本上能够省下双方的许多时间，但是具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事宜而常常需要跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。但是中介代办并不是无偿的，中介费用的支出也是需要大家考量的因素。银行贷款二、个人办理个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了多高达3%的中介费用，但风险也意味着直接要由买卖双方来承担，风险性较大。个人办理面签流程：1.确定房子没有抵押或任何债权问题2.确认房子贷款情况3.如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式
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