二手房按揭贷款在法律上是允许的。购房者需确保房产权属清晰，无抵押或查封等法律纠纷。贷款合同中应明确双方权利义务，保护购房者的合法权益。
全部3个回答 >二手房按揭贷款的办理流程是什么？二手房是否可以申请按揭？
180****6560 | 2024-10-12 10:23:55
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****1917 二手房按揭贷款流程清晰，选房、评估、申请、审批、签约、抵押、放款。经验告诉我，选对银行和中介，了解政策，能省不少心。 2024-10-15 08:24:17
-
151****3974 二手房按揭贷款合法可行。流程包括选房、评估、贷款申请、银行审批、合同签订、抵押登记、放款。购房者需注意合同条款，确保自身权益，必要时可咨询专业律师。 2024-10-13 17:13:06
-
184****5752 二手房按揭贷款是可行的，流程涉及选房、评估、贷款申请、银行审批、合同签订、抵押登记、放款。市场数据显示，按揭贷款在二手房交易中占比逐年上升，反映了其在促进房产流通中的作用。 2024-10-12 17:45:25
-
180****0098 二手房可以申请按揭贷款，流程包括选房、评估、申请贷款、银行审批、签订合同、办理抵押、放款。注意选信誉好的中介，了解清楚费用和利率。 2024-10-12 14:23:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说购买二手房可以申请按揭贷款，但具体流程和条件不太清楚，可能需要咨询专业人士。
全部6个回答 > -
答
作为过来人，我可以告诉你，二手房申请按揭贷款是完全可行的。只要房子符合银行的贷款条件，比如房龄、评估价值等，就可以申请。
全部4个回答 > -
答
我听说二手房是可以申请按揭贷款的，但具体流程和条件我不太清楚。好像是需要房产证和一些个人资料，具体的还得咨询专业人士。
全部4个回答 > -
答
二手房可以办理按揭，二手房按揭买房流程可以作为一般的参考，事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。办理流程如下：1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为**款;其余资金申请贷款" 等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存**款，并取得交存**款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。
买房交流
3069
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（433）
