二手房过户需要的手续和证件：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。材料是搜的 希望对您有用..
全部8个回答 >买二手房贷款需要带什么证件
184****4656 | 2025-05-28 20:25:18
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158****9455 听说买二手房贷款要带身份证、户口本、结婚证、收入证明、信用报告、房产证和首付款证明。我也不确定，最好问问专业人士。 2025-06-07 12:45:48
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150****3494 在申请二手房贷款时，您需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、信用报告、房产证明和首付款证明等文件。这些文件对于银行审批贷款至关重要，确保您的权益得到保护。 2025-06-04 16:49:09
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158****8068 申请二手房贷款，您需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、信用报告、房产证明和首付款证明。这些文件有助于我们评估您的贷款申请。 2025-05-31 19:25:22
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133****2781 买房贷款？带上身份证、户口本、结婚证，还有收入证明和首付款证明，别忘了房产证。这些是基本的，其他的问银行吧，他们比我还清楚。 2025-05-29 16:27:52
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184****5870 买二手房贷款，记得带上身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、信用报告、房产证或购房合同，还有首付款证明。这些都是银行需要的，别漏了。 2025-05-28 22:03:26
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166****3085 购买二手房申请贷款时，您需要准备以下证件：1. 身份证明：包括您和配偶的身份证、户口本；2. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证；3. 收入证明：工资单、税单等；4. 信用报告：显示您的信用历史；5. 房产证明：房产证或购房合同；6. 首付款证明：显示您已支付的首付款；7. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表。这些文件将帮助银行评估您的贷款资格和还款能力。 2025-05-28 21:38:12
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身份证 户口本 结婚证 银行流水 收入证明
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契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。
全部3个回答 > -
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(1)房屋所有权证 (2)契税证 (3)土地使用证(4)卖方夫妻双方身份证,户口本,如单身到民政局开单身证明,如丧偶到公证处办理房屋另一半的继承手续,如离异请提供双方的法院判决。 基本就这些了。 这事卖方应提供的。 多带点零钱,应该有不少的复印件要复印。
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二手房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。所谓的二手房贷款是指已经取得全部产权、可以进入房地产二级市场交易的住房。其次，申请二手房贷款时需要带以下证件，您可以根据您自身的条件，带好相关证明材料。材料证件如下：1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件;2、 稳定的职业和收入证明;3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号;4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据;5、 有配偶者提供夫妻证明;6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺;7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书;8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明;9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料;10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告;
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