[购房流程]#二手房#二手房贷款需要带什么材料？

卖方：夫妻双方的《身份证》《户口簿》《结婚证》（一方死亡的要提供《死亡证明》；未婚的要提供《单身证明》；离婚的要提供《离婚证》或《离婚协议书》）买方：买房人的《身份证》《户口簿》《结婚证》

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(1)借款申请书;(2)买卖夫妻双方有效身份证、户口本、婚姻证明;(3)买房收入证明;(4)卖方所售房屋的《房屋所有权证》和《土地使用证》(如有);(5)房屋买卖合同或协议原件;(6)**款证明;(7)贷款行要求的其他证明文件或资料。

申请二手房贷款，您需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、信用报告、房产证明和首付款证明。这些文件有助于我们评估您的贷款申请。

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产权人及共有权人(卖方)、居间机构到房管局，带着身份证原件及房产证原件，到房管局1楼13号窗**验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，到16号或17号窗**费50元，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再到11楼出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖“郑州市房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋**初的“商品房买卖合同”。

商贷还是公积金？ 商贷的话就是下面的 公积金的话一般不用收入证明和流水流程：购房资格申请－－网签，买卖签约－银行面签－－评估－审核通过出批贷函－缴税过户－抵押登记－放款贷款所需资料买方 ①身份证，户口本（集体户口要本人页原件，首页复印件带章）②结婚证，离婚需提供离婚协议，离婚证③一年的流水 外地户口需一年的社保或者完税④营业执照副本复印件加盖公章（国企或者大型企事业单位 外企只需提供工作证或者胸牌就行）⑤其他 例如学历证 资格证 股票 车本等（非必要，加分用）⑥共同借款年限，以其中年纪大的一方为准，只能夫妻共同借款⑦收入证明，外地户口需提供暂住证。卖方①身份证，户口本，房本②结婚证，离婚的话需提供离婚证，离婚协议③丧偶，需死亡证明，契税票④公房的原购合同，契税票，央产需上市审批表和物业结清证明⑤出租的，需提供租户的放弃优先购买权声明

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