卖方：夫妻双方的《身份证》《户口簿》《结婚证》（一方死亡的要提供《死亡证明》；未婚的要提供《单身证明》；离婚的要提供《离婚证》或《离婚协议书》）买方：买房人的《身份证》《户口簿》《结婚证》
全部2个回答 >[购房流程]#二手房#二手房贷款需要带什么材料？
156****4704 | 2013-04-16 11:20:58
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141****7447 二手房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。所谓的二手房贷款是指已经取得全部产权、可以进入房地产二级市场交易的住房。其次，申请二手房贷款时需要带以下证件，您可以根据您自身的条件，带好相关证明材料。材料证件如下：1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件;2、 稳定的职业和收入证明;3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号;4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据;5、 有配偶者提供夫妻证明;6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺;7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书;8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明;9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料;10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告; 2013-04-16 11:23:22
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(1)借款申请书;(2)买卖夫妻双方有效身份证、户口本、婚姻证明;(3)买房收入证明;(4)卖方所售房屋的《房屋所有权证》和《土地使用证》(如有);(5)房屋买卖合同或协议原件;(6)**款证明;(7)贷款行要求的其他证明文件或资料。
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产权人及共有权人(卖方)、居间机构到房管局，带着身份证原件及房产证原件，到房管局1楼13号窗**验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，到16号或17号窗**费50元，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再到11楼出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖“郑州市房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋**初的“商品房买卖合同”。
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商贷还是公积金？ 商贷的话就是下面的 公积金的话一般不用收入证明和流水流程：购房资格申请－－网签，买卖签约－银行面签－－评估－审核通过出批贷函－缴税过户－抵押登记－放款贷款所需资料买方 ①身份证，户口本（集体户口要本人页原件，首页复印件带章）②结婚证，离婚需提供离婚协议，离婚证③一年的流水 外地户口需一年的社保或者完税④营业执照副本复印件加盖公章（国企或者大型企事业单位 外企只需提供工作证或者胸牌就行）⑤其他 例如学历证 资格证 股票 车本等（非必要，加分用）⑥共同借款年限，以其中年纪大的一方为准，只能夫妻共同借款⑦收入证明，外地户口需提供暂住证。卖方①身份证，户口本，房本②结婚证，离婚的话需提供离婚证，离婚协议③丧偶，需死亡证明，契税票④公房的原购合同，契税票，央产需上市审批表和物业结清证明⑤出租的，需提供租户的放弃优先购买权声明
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一般来讲，二手房的购房人向银行申请贷款，前提是要用所购二手房作为贷款的抵押。那么，购房者要申请二手房贷款需要什么条件呢？（一） 购房人申请贷款的条件之资格：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通；3、 有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；4、 有购房屋协议或合同；5 、有不低于购房款30％的只有资金；
