申请二手房贷款，需要带什么材料，贷款期限有规定吗？

• 134****1770 商贷还是公积金？ 商贷的话就是下面的 公积金的话一般不用收入证明和流水
  流程：购房资格申请－－网签，买卖签约－银行面签－－评估－审核通过出批贷函－缴税过户－抵押登记－放款
  贷款所需资料
  买方
  
  ①身份证，户口本（集体户口要本人页原件，首页复印件带章）
  
  ②结婚证，离婚需提供离婚协议，离婚证
  
  ③一年的流水 外地户口需一年的社保或者完税
  ④营业执照副本复印件加盖公章（国企或者大型企事业单位 外企只需提供工作证或者胸牌就行）
  
  ⑤其他 例如学历证 资格证 股票 车本等（非必要，加分用）
  
  ⑥共同借款年限，以其中年纪大的一方为准，只能夫妻共同借款
  
  ⑦收入证明，外地户口需提供暂住证。
  
  卖方
  
  ①身份证，户口本，房本
  
  ②结婚证，离婚的话需提供离婚证，离婚协议
  
  ③丧偶，需死亡证明，契税票
  
  ④公房的原购合同，契税票，央产需上市审批表和物业结清证明
  
  ⑤出租的，需提供租户的放弃优先购买权声明 2014-02-23 16:53:14
• 146****2755 身份证，户口本，婚姻证明即结婚证，收入证明，如已婚夫妻双方到场。 2014-02-22 18:42:59
• 142****1307 收入证明，身份证，结婚证！ 2014-02-22 15:53:12
• 155****4724 这个你可以直接咨询当地银行. 2014-02-22 09:33:59
• 142****4071 一,市属面签资料:1,买方:已婚:出谁房本谁到场,带以下原件到场并复印(要清晰且全面)
  (1)夫妻双方身份证正反页(2份)
  (2)夫妻双方户口本:首页,首页变更,本人页,本人页变更(注:没有变更也要印)(1份)
  (3)结婚证(3页)
  (4)外地户口需要暂住证(2页)未婚:
  (1)身份证正反页(2份)
  (2) 外地户口需要暂住证(2页)
  (3) 户口本:首页,首页变更,本人页,本人页变更(注:没有变更也要印)(1份)离婚:
  (1)身份证正反页(2份)
  (2) 外地户口需要暂住证(2页)
  (3) 户口本:首页,首页变更,本人页,本人页变更(注:没有变更也要印)(1份)注:婚姻状况要体现“离婚或离异”字样
  (4)离婚证(3页)2,卖方:谁的房本谁到场带以下原件
  (1)业主本人身份证正反页(2份)
  (2)房产证共七页要全(1份)
  (3)银行卡正反页或者存折一页(1份)- --业主本人名下的北京本地活期卡或存折3,网签合同1份二,面签后注意事项及流程:流程:面签件齐后等初审意见书出来后买卖双方方可去方庄公积金管理中心面签初审,初审时间为10-15个工作日时间,(一套,二套初审时间长短不一具体的以实际审批时间为准).审批通过后通知客户夫妻双方去签借款合同.待签完借款合同第二个工作日方可进行过户手续.(批贷函会在签完借款合同后给客户一个叫“电话委托协议”这上边有具体的贷款金额,银行等) 2014-02-22 09:22:07
• 136****6881 身份证，户口本，结婚证等 2014-02-22 09:21:13
• 154****9169 你好 一般住房贷款对于面积没有严格要求 但对于房产年限有一定的要求 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内 贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等 主要根据你个人的资信情况来决定
  
  希望对你有帮助！
  
  回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！ 2014-02-21 18:34:48
• 135****9977 二手房贷款所需资料1: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。
  2: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明3: 原产权证1份;
  现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房4:经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;5: 房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份6: 借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份7: 借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;
  担保合同1份;8: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份9: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份10: 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
  (根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)11: 如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份12: 已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)13: 企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不) 2014-02-21 16:13:36
• 137****3046 1： 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。
  2： 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明
  3： 原产权证1份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房
  4：经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份；
  5： 房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份
  6： 借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份
  7： 借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份；
  8： 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份
  9： 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份
  10： 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）
  11： 如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份
  12： 已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）
  13： 企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不） 2014-02-20 19:11:27