还款方式可以更改吗

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

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通常情况下还款的方式是不能改变的，不同的银行规定也会有一些差别，但是当初贷款合同上已经明确约定了还款方式，想更改的话手续会比较复杂，大部分的银行都不愿意花费这样的精力。目前常见的还款方式有两种，分别为等额本金以及等额本息，这两种还款的方式适合的人群也是不一样的，如果经济状况良好的人群，选择等额本金还款方式，可以节省一部分的利息，而经济状况一般的人群选择等额本息的还款方式，压力会更小一些，但是所还的利息会更多一些。大部分时候，贷款人想要更改还款方式，银行都会建议贷款人进行提前还款，提前还款其实也有两种方式，一种是部分提前还款，一种是全额提前还款，其中部分提前还款有两种情况：1、月供不变，缩短还款时间，这种方式能够节省一部分的利息。2、月供减少，还款时间不变，这种方式能够降低自身还款的压力。不过在决定进行提前还款之前，还是要先和银行进行沟通，因为有些银行在贷款还款的一段时间内提前还款会收取一定的违约金，如果违约金比较高昂的情况下，那么就不值得提前还款。

等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，还款方式若已经确定的话，一般很难更改，在房贷还没有批款下来时候，可以跟银行房申请还贷方式，但决定权在银行。一般更改多久审批下来取决于银行工作人员的工作效率。房贷审批一般需要22-25个工作日。等额本息和等额本金两者区别在：等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

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房贷还款方式的更改是可行的，但需遵循合同约定和银行政策。更改前，务必审阅合同条款，了解可能涉及的法律后果，包括但不限于罚金、利率调整等。建议在专业法律顾问的协助下进行，以保护您的权益。

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根据合同法规定，房贷还款方式的更改需要双方协商一致。银行作为贷款方，有权根据借款人的信用状况和还款能力，决定是否同意更改还款方式。建议借款人与银行充分沟通，依法维护自身权益。

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可以变更还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式。等额本金和等额本息；楼主所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少。**后一个月的还款额只有本金。

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