房贷还款方式可以更改吗

• 137****1801 等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，还款方式若已经确定的话，一般很难更改，在房贷还没有批款下来时候，可以跟银行房申请还贷方式，但决定权在银行。一般更改多久审批下来取决于银行工作人员的工作效率。房贷审批一般需要22-25个工作日。
  
  等额本息和等额本金两者区别在：
  
  等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。
  
  等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。
  
  每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
  
  等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。
  
  每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。
  
  等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。 2018-07-05 00:51:32
• 156****8332 可以变更房贷的还款方式。
  
  具体操作：
  
  要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
  
  改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。
  
  一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；
  
  等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。
  
  另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，**后一个月的还款额只有本金。
  
  备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。 2018-07-05 00:51:27
• 146****2400 房贷的还款方式和期限可以改动，还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限。
  
  提前还款后，可以有两种选择：
  
  1.还款年限不变，每月还款金额减少;
  
  2.每月还款金额不变，还款年限缩短。
  
  拓展资料：
  
  1.有人由于特殊原因想把贷款年限延长（不超过30年），这种情况下一般银行是不支持的，还是那句话每个银行都有不同的规定，如果需要的话**好打电话咨询一下银行相关人员。
  
  2.在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
  
  2018-07-05 00:51:21