个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
全部3个回答 >房贷还款方式是否可以更改？
131****3003 | 2024-12-18 13:16:10
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131****3878 我听说房贷还款方式好像可以改，但具体怎么操作不太清楚。好像要跟银行申请，还要看银行同意不同意。 2024-12-25 13:13:15
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181****4646 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人在贷款期内可以申请变更还款方式，但需符合银行规定。变更还款方式会影响月供和总利息，需借款人根据自身经济状况审慎选择。 2024-12-21 20:52:39
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155****3276 房贷还款方式可以改，但要跟银行申请。我有个朋友改成了等额本金，虽然月供高了，但总利息少。不过月供压力变大了，要根据自己的经济情况来定。 2024-12-19 09:29:05
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184****2000 房贷还款方式可以更改，但要满足银行条件。我曾因投资需要，将等额本息改为等额本金，节省了利息支出。但变更会增加月供，要确保自己能承受。 2024-12-18 17:07:14
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132****2009 房贷还款方式是可以更改的。根据银行政策和合同条款，客户可以在一定条件下申请变更还款方式。常见的变更包括从等额本息还款方式改为等额本金还款方式，或者调整还款期限。变更还款方式需要客户向银行提出申请，并提交相关材料。银行会根据客户的信用状况、还款能力等因素进行审核。变更还款方式可能会影响客户的月供金额和总利息支出，因此需要客户根据自身实际情况做出合理选择。建议客户在变更前咨询专业人士，了解各种还款方式的利弊，选择最适合自己的还款方式。 2024-12-18 14:05:33
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听说可以改，但要银行同意。有等额本息和等额本金两种方式。
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可以变更还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式。等额本金和等额本息；楼主所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少。**后一个月的还款额只有本金。
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等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，还款方式若已经确定的话，一般很难更改，在房贷还没有批款下来时候，可以跟银行房申请还贷方式，但决定权在银行。一般更改多久审批下来取决于银行工作人员的工作效率。房贷审批一般需要22-25个工作日。等额本息和等额本金两者区别在：等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。
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听说可以改房贷还款方式，但具体流程要问银行工作人员。
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