夫妻两人购房，交**，购房合同上写夫的名字，妻子作为房屋共有人是可以进行公积金贷款的，以枣庄住房公积金为例，根据枣庄住房公积金中心下发的《住房公积金贷款条件》：1、具有完全民事行为能力的自然人。2、具有枣庄市常驻户口或有效居留身份。3、具有固定的职业和收入，同意中心对个人征信进行查证，个人征信良好，具备按期还本付息的能力。4、借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金6个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度。借款人住房公积金月缴存额不能低于我市**低缴存标准。5、借款人在本市境内购建、回迁、大修自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁、大修自住住房合同或其他有效证明文件，购建住房合同签订日和回迁住房结算清单日距申请贷款日不超过12个月。6、借款人已交付相应比例的**款
全部4个回答 >夫妻一方有负债，办理房贷会受影响吗？
131****1429 | 2025-09-27 19:20:21
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132****6240 我听说如果夫妻一方有负债，可能会影响到房贷。具体我也不太清楚，最好咨询一下专业人士。 2025-10-06 14:52:27
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150****7551 数据显示，夫妻一方负债会降低房贷通过率。建议提前优化负债结构，提高家庭整体信用评分，以增加贷款成功率。 2025-10-03 16:49:58
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158****1885 夫妻一方负债，房贷就像"拖油瓶"，银行看你俩能不能一起扛。最好先还清，或者找个"帮手"。 2025-10-01 08:22:40
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184****3733 根据《个人住房贷款管理办法》，银行审批房贷时会综合考虑夫妻双方的信用记录和还款能力。一方负债过高可能会影响贷款额度和利率。 2025-09-28 21:50:37
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188****5104 如果一方有负债，房贷可能会受影响。银行会看两个人的信用和收入。最好提前沟通，看能不能一起贷款。 2025-09-27 22:07:03
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130****3493 夫妻一方负债会影响房贷审批，银行会考虑还款能力。建议先还清负债，或增加共同还款人。 2025-09-27 20:16:35
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我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。
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会有影响。如果是恶意透支，基本贷不了。可以离了再贷，再复婚。换人的话，在还清贷款前不能过户给你们，只能过户给信用良好的人。总之一句话，信用为不良且未恶意透支的，没法贷款。所以问题关键在是不是恶意透支，可以持身份证到人民银行去查。另：信用记录是在人民银行，不是在某一家银行，所有信贷机构包括公积金中心都是用的的人行的信用系统。所以不管在哪家银行产生不良记录，都会影响。
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听说一方有网贷，房贷可能不好批。银行会看信用记录，网贷逾期的话，可能要多付利息。
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夫妻双方其实可以从一个整体的角度去看，也就是你们可以当一个人用，你有购房条件，可以开具新购房证明，这样你们就有资格买房子了，其次，夫妻双方可以一起公积金贷款，我在南京买的房子，公积金贷款上限是30W每人，我今年工作第一年就能带到上限，你可以百度下你在北京的公积金贷款能力，网上公式很多的，公积金不连续是不影响贷款的，但前提是你贷款审批的时候必须要上交公积金，也就是要有工作，等贷款批下来之后哪怕是你们都不上班了，只要每个月能付得起月还款额就行，所以你们是可以买房的 我由于没结婚，只能一个人贷款，但30w公积金不够，我额外又贷了10W多的商贷，等我和我女朋友结婚了，她就可以每年把公积金取出来给我们还贷款了，总而言之，贷款、买房、算第几套这些概念都是针对家庭而言的。
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