期房和现房合同肯定不一样。期房合同要关注开发商的交房承诺,现房合同则要重视产权和房屋现状。作为过来人,我建议购房者要仔细阅读合同,必要时可请专业人士把关。
全部6个回答 >现房和期房的房贷一样吗
155****0768 | 2025-10-07 22:16:37
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181****3083 现房和期房房贷在本质上是相同的,都属于个人住房贷款。但从风险和利率角度来看,期房贷款的风险更高,因此银行可能会要求更高的首付比例或利率。数据显示,期房贷款的违约率通常高于现房贷款。 2025-10-10 17:01:40
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134****2379 现房期房房贷,就像现成的蛋糕和预订的蛋糕,都能吃,但预订的可能会迟到,或者味道不一样。 2025-10-08 08:20:05
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132****9975 现房和期房房贷基本一样,都是贷款买房。但期房风险大,可能延期交房,利率可能更高。买现房更稳妥。 2025-10-07 23:44:21
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181****8435 现房和期房的房贷在本质上是相同的,都属于个人住房贷款。不过,两者在贷款流程、风险评估和利率上存在差异。现房贷款,即购买已建成的房屋时申请的贷款,流程相对简单,风险较低,因为房屋的质量和配套设施已经确定。而期房贷款,即购买尚未建成的房屋时申请的贷款,流程较为复杂,风险较高,因为房屋尚未建成,存在延期交付、质量不达标等风险。银行在评估期房贷款时会更加谨慎,可能会要求更高的首付比例或利率。总的来说,现房和期房的房贷在本质上是一致的,但在实际操作中需要根据具体情况进行调整。 2025-10-07 22:55:28
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现在**的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况**低**为30%。
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预售房和期房不完全一样,预售房是销售阶段,期房是建设状态。
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现房:所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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房屋抵押贷款是 把房子抵押给银行或者是金融机构 但是房子还在自己住,还款方式还是先息后本,和买房子的贷款不一样,买房子的贷款是 等额本息。
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