期房和现房合同肯定不一样。期房合同要关注开发商的交房承诺，现房合同则要重视产权和房屋现状。作为过来人，我建议购房者要仔细阅读合同，必要时可请专业人士把关。
全部6个回答 >现房和期房的房贷一样吗
155****0768 | 2025-10-07 22:16:37
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181****3083 现房和期房房贷在本质上是相同的，都属于个人住房贷款。但从风险和利率角度来看，期房贷款的风险更高，因此银行可能会要求更高的首付比例或利率。数据显示，期房贷款的违约率通常高于现房贷款。 2025-10-10 17:01:40
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134****2379 现房期房房贷，就像现成的蛋糕和预订的蛋糕，都能吃，但预订的可能会迟到，或者味道不一样。 2025-10-08 08:20:05
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132****9975 现房和期房房贷基本一样，都是贷款买房。但期房风险大，可能延期交房，利率可能更高。买现房更稳妥。 2025-10-07 23:44:21
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181****8435 现房和期房的房贷在本质上是相同的，都属于个人住房贷款。不过，两者在贷款流程、风险评估和利率上存在差异。现房贷款，即购买已建成的房屋时申请的贷款，流程相对简单，风险较低，因为房屋的质量和配套设施已经确定。而期房贷款，即购买尚未建成的房屋时申请的贷款，流程较为复杂，风险较高，因为房屋尚未建成，存在延期交付、质量不达标等风险。银行在评估期房贷款时会更加谨慎，可能会要求更高的首付比例或利率。总的来说，现房和期房的房贷在本质上是一致的，但在实际操作中需要根据具体情况进行调整。 2025-10-07 22:55:28
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现在**的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况**低**为30%。
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预售房和期房不完全一样，预售房是销售阶段，期房是建设状态。
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现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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房屋抵押贷款是 把房子抵押给银行或者是金融机构 但是房子还在自己住，还款方式还是先息后本，和买房子的贷款不一样，买房子的贷款是 等额本息。
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