1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要**达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定
全部5个回答 >预售房和期房一样吗？
131****0838 | 2025-06-09 09:55:05
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130****4654 预售房和期房不完全一样，预售房是销售阶段，期房是建设状态。 2025-06-17 12:15:47
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155****0609 预售房和期房在法律上有所区别。预售房涉及预售合同，而期房则涉及房屋交付。购房者在购买预售房时，应重点关注合同条款，以保护自身权益。 2025-06-14 22:48:14
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180****3059 预售房和期房在概念上有所区别，预售房更侧重销售阶段，而期房强调建设状态。市场数据显示，预售房销售情况与开发商信誉、项目进度密切相关。 2025-06-10 16:32:11
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132****1397 预售房和期房差不多，都是没建好的房子提前卖。买的时候要留意开发商信誉和合同细节，别被坑了。 2025-06-09 23:28:31
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150****5926 预售房和期房并不完全相同。预售房指的是开发商在取得预售许可证后，将尚未竣工的房屋预先出售给购房者。而期房则是指在建的、尚未交付的房屋。预售房强调的是销售阶段，期房则更侧重于房屋的建设状态。购房者在购买预售房时，需要注意开发商的资质、项目进度和合同条款等，以保障自身权益。 2025-06-09 21:22:52
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不是一个概念。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。按揭和分期付款主要有以下区别：1、分期付款:根据每个开发商的要求而定。就北京而言一般分三部分:签约付30%，房子封顶付60%(有的开发商是时间要求，比如3个月内)，房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人。2、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖你得房子3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息；而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。
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购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
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公证处和过户的区别：公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 办理各类涉外、涉港澳台公证处及国内的民事、经济公证。涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。 涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。 国内经济类公证：**、招投标、拍卖、证据保全等。过户：是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。**普遍的是房产过户、手机号码过户等。**明显的区别这是两个根本不同的概念和部门。
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分期商城：承易购提醒你，严格意义上，是有一些区别的，按揭是针对房贷、车贷等有合同有法律协议的分期还款~< 按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 分期一般是指信用卡方面，分期偿还欠款~
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