预售合同就是正式合同,预售是说卖的房尚未建完,开发商需取得五证,其中包括商品房预售许可证;建完的商品房销售也需取得五证,其中为商品房销售许可证。
全部3个回答 >商品房预售合同和正式合同一样吗
131****3779 | 2018-06-16 15:11:25
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154****1877 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于:
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2018-06-16 15:13:46 -
134****9896 《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。
在业主与开发商签订该合同后,该合同将送交房管局备案存档,做为政府监督使用。 一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做,买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本(贷款依据),房地产交易处一本(作为登记依据),房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。
如果你是一次性付款买房,只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),房地产交易处一本(作为登记依据)。
当然根据各地政府出所台的登记政策不同,所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。 2018-06-16 15:12:37 -
157****1679 简单地说,政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得了房产证的个人(这人的房屋取得也是从开发商手里买的一手房)买二手房签署的合同。 2018-06-16 15:11:57
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买房签商品房预售合同是正式合同,之所以叫预售合同,是因为所购买的商品房是期房,是进行预售的房屋,所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房为已通过竣工验收的状态。
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买房签商品房预售合同是正式合同,之所以叫预售合同,是因为所购买的商品房是期房,是进行预售的房屋,所以签订的合同叫预售合同。
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买房签商品房预售合同是正式合同,之所以叫预售合同,是因为所购买的商品房是期房,是进行预售的房屋,所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房为已通过竣工验收的状态。
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不一样,认购合同是在买房前签订的,而购房合同是在买房后签订的。认购合同是买家和卖家签订的一种协议,双方就买卖房屋达成一致,买家向卖家支付定金,确定未来在一定时间内买卖房屋的承诺,购房合同则是买家和卖家签订的一种实际买卖合同,双方就买卖房屋的具体事项达成一致,买家向卖家支付余款,并确定双方权利义务的具体事宜。
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