我听说卖房是先过户再收尾款，这样比较安全。
全部5个回答 >卖房是先收尾款再过户吗
185****3853 | 2025-09-19 15:55:13
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166****3803 先过户，后收尾款。 2025-09-29 18:22:11
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181****7845 过户后支付尾款，确保资金安全，符合银行贷款流程。 2025-09-27 10:26:17
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188****3522 过户后收尾款是行业惯例，降低交易风险，保护买卖双方利益。 2025-09-23 22:48:15
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130****8482 卖房先过户，再收尾款，这是规矩，大家都懂的。 2025-09-20 14:53:11
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151****9184 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产交易应先办理过户手续，再进行尾款支付，以保障双方权益。 2025-09-19 22:33:22
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181****4397 卖房时，通常是先过户，再收尾款，这样买家安心，卖家也放心。 2025-09-19 17:08:31
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我听说卖房是先过户再收尾款，这样比较保险。但具体流程我不太清楚，还得多问问。
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我买房的经验是，二手房交易先过户，银行看到过户手续办好了才会放款。这样对买家来说更安全，不用担心给了钱房子过不了户。
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1、卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。2、签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打**款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还；若卖方违约，佣金不予退还，另退还双倍定金。3、大家都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。4、如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度没有保障。
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为确保尾款安全，建议在过户后通过银行转账，并保留相关凭证。同时，可签订补充协议，明确尾款支付条件和违约责任，以法律手段保障权益。
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